Praėjusią savaitę Vyriausybė patvirtino atnaujintas Žemės servitutų nustatymo administraciniu aktu taisykles. Jose aiškiau reglamentuojama servitutų nustatymo, tikslinimo ir panaikinimo tvarka, o dalis procedūrų perkeliama į elektroninę erdvę.
Pakeitimais sudaromos galimybės prašymus ir dokumentus teikti per Žemės informacinę sistemą (ŽIS), nustatomi aiškesni reikalavimai sprendimų priėmimui ir detalizuojamos situacijos, kai galima tikslinti jau nustatyto servituto plotą. Atnaujintos nuostatos taip pat pritaikytos prie pastaraisiais metais pakeisto Žemės įstatymo ir būsimo valstybinės žemės valdymo funkcijų perskirstymo.
Vienas svarbiausių pokyčių, kad servitutų nustatymo administraciniu aktu procedūros vykdomos ir per Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Prašymus ir reikalingus dokumentus bus galima pateikti elektroniniu būdu, todėl nebereikės dokumentų teikti ar derinti popierine forma. Skaitmenizavimas padės sutrumpinti paslaugų teikimo laiką ir užtikrins didesnį procesų skaidrumą.
Atnaujintose taisyklėse taip pat aiškiau apibrėžiami atvejai, kai gali būti tikslinamas administraciniu aktu nustatyto servituto plotas. Tokia galimybė aktuali situacijose, kai atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus pasikeičia jo ribos ar plotas, o kartu pakinta ir servituto plotas. Tokiais atvejais nereikės iš naujo atlikti visų procedūrų, jei kiti esminiai servituto parametrai, tai yra jo vieta, rūšis, ar plotis, nesikeičia.
Atsižvelgiant į praktikoje kylančius klausimus, taisyklėse pirmą kartą detaliau reglamentuojama ir servitutų panaikinimo tvarka. Taisyklėse taip pat patikslintos iki šiol naudotos sąvokos ir nuostatos, kad jos atitiktų galiojančius žemės tvarkymo srities teisės aktus. Be to, nustatyta, kad prie sprendimų dėl servitutų nustatymo turės būti pridedami žemės sklypų planai, kuriuose aiškiai pažymėtos servitutų teritorijos. Tai padės išvengti neaiškumų ir užtikrins didesnį informacijos tikslumą.
Atnaujinant taisykles taip pat atsižvelgta į nuo 2027 metų planuojamus valstybinės žemės valdymo pokyčius, kai dalį funkcijų, susijusių su valstybinės žemės valdymu kaimiškose teritorijose, perims savivaldybės. Dėl to taisyklėse atsisakyta perteklinių nuorodų į konkrečias institucijas ir įvesta bendro pobūdžio sąvoka – žemės servitutą nustatantis subjektas.
Su Vyriausybės nutarimu patvirtintomis Žemės servitutų nustatymo administraciniu aktu taisyklėmis galima susipažinti čia.
About the Author
