„Eika Asset Management“ (EAM) užbaigė sandorį, kurio metu „Maxima grupės“ įmonė „Maxima Latvia“ įsigijo nekilnojamojo turto bendrovę „Irbis A“, valdančią prekybos centrą Rygoje. Bendrovės akcijas pardavė EAM valdomas nekilnojamojo turto fondas „Eika Real Estate Fund“ (EREF).
„Irbis A“ valdo prekybos centrą Rygoje su „Maxima XXX“ ir kitais inkariniais nuomininkais. 7,4 tūkst. kv. metrų ploto prekybos centras įsikūręs Grostono g. 1, Skanstės rajone – sparčiai besiformuojančiame naujajame Rygos centriniame verslo, pramogų ir gyvenamajame rajone. Prekybos centras turi 500 vietų automobilių stovėjimo aikštelę bei daugiaaukštį parkingą.
Prekybos centre veikia stiprūs inkariniai nuomininkai – „Maxima XXX“, „Lemon Gym“, „Pepco“ ir „Sentor Farm Aptiekas SIA“, taip pat įvairūs paslaugų ir mažmeninės prekybos operatoriai. Objektas užtikrina diversifikuotą nuomininkų struktūrą bei stabilų lankytojų srautą. 2025 m. pilnai atnaujintas „Maxima XXX“ parduotuvės interjeras papildomai sustiprino objekto patrauklumą.
EAM fondas šį prekybos centrą valdė nuo 2022 m. Tai buvo pirmoji fondo investicija Latvijoje ir antroji investicija užsienio rinkose.
„Šį objektą įsigijome COVID-19 laikotarpiu, kai prekybos segmentui tai nebuvo lengvas etapas. Nepaisant rinkos neapibrėžtumo, matėme šio turto potencialą ir tikėjome galimybe sukurti ilgalaikę vertę. Per visą valdymo laikotarpį nuosekliai stiprinome nuomininkų portfelį, didinome pinigų srautą ir taip kūrėme papildomą vertę investuotojams“, – sako EREF fondo valdytojas Paulius Stulgaitis.
Pasak P. Stulgaičio, ši investicija fondui generavo stabilų nuomos pajamų srautą ir buvo svarbus žingsnis plečiant veiklą už Lietuvos ribų.
„Šiandien matome didesnį potencialą kurti vertę investuotojams aktyviau investuojant į logistikos, gamybos ir komercinio nekilnojamojo turto projektus Vidurio ir Rytų Europoje. Sandoris atspindi mūsų strategiją aktyviai valdyti portfelį ir kapitalą nukreipti į didesnį augimo potencialą turinčius segmentus“, – pažymi P. Stulgaitis.
EREF – didžiausias „Eika Asset Management“ fondas, orientuotas į veikiančius ir vystomus komercinės paskirties srautinius objektus bei skirtas informuotiesiems investuotojams.
Šiuo metu fondo portfelyje yra 12 objektų skirtingose Europos šalyse, tarp jų: vystomas kelių etapų logistikos centras Varšuvos šiaurėje prie Modlino oro uosto (Lenkija), „Warsaw West X“ logistikos centras Sochačeve, Varšuvos vakaruose (Lenkija), verslo centrai „.big“ Krokuvoje ir „Celebro“ Varšuvoje, „Business Center Tesla 2“ Košicėje (Slovakija), „ViaCon Baltic“ gamybos bazė, „Tamro“ logistikos centras Kaune, DHL terminalas, verslo centras „Highway“, „Volkswagen“ ir „Audi“ atstovybės Vilniuje.
EAM nuosekliai stiprina savo pozicijas Vidurio ir Rytų Europos rinkose, didindama investicijas į logistikos, gamybos ir kitus komercinio nekilnojamojo turto projektus.
About the Author
