Šiaulių plėtros variklis – rekordiniai sklypų aukcionai. Miestas sėkmingai konkuruoja dėl naujų gyventojų ir investicijų naudodamas vieną efektyviausių plėtros būdų – valstybinės žemės sklypų formavimą ir jų pasiūlą aukcionuose. Šiaulių mero patarėja Viktorija Dildaitė spaudos konferencijoje pristatė pastarųjų metų rezultatus, kurie rodo augantį susidomėjimą miestu: sklypų kainos aukcionuose kai kuriais atvejais pradinę vertę viršija net 5 kartus.
Pasak V. Dildaitės, miestų konkurencija šiandien vyksta ne tik dėl darbo vietų, bet ir dėl šeimų, kuriančių savo ateitį. Todėl Šiauliuose siekiama užtikrinti, kad rinkai būtų siūloma pakankamai parengtų žemės sklypų tiek individualiai statybai, tiek investuotojams.
„Mums svarbiausia ne vien pats pardavimo procesas, o ilgalaikė miesto vizija. Šiauliai šiandien laimi, nes geba pasiūlyti ne pažadus, o realias galimybes kurtis ir investuoti“, – pabrėžė V. Dildaitė.
Nuo 2024 m., kai Šiaulių miesto savivaldybė perėmė patikėjimo teisę į valstybinę žemę, pasiekti apčiuopiami rezultatai:
- Paskelbti 89 aukcionai, iš kurių 69 įvyko sėkmingai.
- Iš viso perleista 18,5 ha žemės.
- Pradinė aukcionuose parduotų sklypų vertė siekė 3,28 mln. eurų, tačiau galutinė kaina išaugo iki 4,41 mln. eurų.
- Daugiau nei pusę sklypų sudarė namų valdos (42 sklypai), likusieji – pramonės ir komercinės paskirties sklypai (21 sklypas).
Nors 2024 m. dėl teisės aktų derinimo procedūrų su valstybės institucijomis procesai buvo beveik sustoję, 2025 m. tapo proveržio metais – sėkmingai įvyko 58 aukcionai.
2026 metai taip pat startavo sėkmingai: per nepilną pusmetį jau įvyko 10 aukcionų, jų bendra vertė viršijo milijoną eurų. Rekordinis sandoris užfiksuotas parduodant 3,96 ha ploto sklypą Pakapės g. 9, už kurį pirkėjai pasiūlė net 515 769 eurus.
Mero patarėja akcentavo atsakingą Savivaldybės vaidmenį nustatant kainas. Kilus abejonių dėl pradinio vertinimo, Savivaldybė inicijavo pakartotinį turto vertinimą, po kurio sklypo pradinė vertė pakilo nuo 300 tūkst. iki 500 tūkst. eurų, taip užtikrinant didžiausią naudą miesto biudžetui.
V. Dildaitė pabrėžė, kad Nacionalinė žemės tarnyba atsakinga už procedūrų organizavimą, tačiau būtent Savivaldybė formuoja pasiūlą ir atrenka teritorijas pagal miesto prioritetus. Aukcionų principas užtikrina vienodas ir sąžiningas sąlygas visiems dalyviams.
„Užfiksuotas kainos rekordas siunčia svarbų signalą – Šiauliai tampa patrauklūs verslui iš visos Lietuvos. Matome augantį pasitikėjimą mūsų miesto ekonominiu potencialu ir vystoma infrastruktūra. Tai reiškia naujas investicijas, didesnes galimybes gyventojams, naujų darbo vietų kūrimą ir spartesnį miesto augimą“, – teigė Šiaulių mero patarėja.
Gyventojai ir investuotojai projektuojamus bei aukcionams rengiamus sklypus gali stebėti specialiuose aukcionų žemėlapiuose Šiaulių miesto savivaldybės tinklalapyje. Šiuo metu ten pažymėti net 49 projektuojami sklypai, kurie netrukus bus pasiūlyti rinkai.
Šiaulių miesto savivaldybės informacija
V. Lebedžio nuotraukos
About the Author
