Vilniaus Markučių rajone, buvusioje „Audėjo“ gamyklos teritorijoje, sparčiai kyla daugiafunkcis „Remarco“ projektas. Generalinio rangovo „Conres“ komanda šį projektą išskiria dėl inžinerinio sudėtingumo: čia vyksta ne įprasta nauja statyba, o buvusios pramoninės teritorijos transformacija į šiuolaikišką verslo ir gyvenamąjį kvartalą.
„Šis projektas yra puikus pavyzdys, kaip buvusios pramoninės teritorijos įgauna naują gyvenimą ir tampa šiuolaikiško miesto dalimi. Mums, kaip generaliniam rangovui, svarbiausia užtikrinti, kad ambicingi architektūriniai ir urbanistiniai sprendimai būtų įgyvendinti kokybiškai, laikantis aukščiausių standartų ir numatytų terminų“, – sako „Conres“ vadovas Ernestas Šeženis.
2 hektarų teritorijoje bendrovė „Galio Group“ plėtoja apie 30 tūkst. kv. m antžeminio ploto daugiafunkcį kompleksą, kuris statomas dviem etapais. „Galio Group“ su generaliniu rangovu „Conres“ yra pasirašiusi daugiau nei 40 mln. eurų vertės sutartį dėl pirmojo projekto etapo įgyvendinimo. Šiuo etapu statomas 17,5 tūkst. kv. m ploto verslo centras su prekybos ir paslaugų erdvėmis, taip pat 11 tūkst. kv. m ploto požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.
Pramoninė teritorija virsta nauja miesto dalimi
Verslo centre numatytos įvairaus dydžio biurų, prekybos ir paslaugų erdvės, o ant stogo suprojektuotos terasos su vaizdu į Vilniaus senamiestį bei poilsio zonos vidiniame kieme.
Anot „Conres“ atstovo, didžiausias tokio projekto išskirtinumas yra ne pastato parametrai, o pati transformacijos idėja.
„Rekonstruojame buvusį pramoninį pastatą, iš esmės keisdami jo konstrukciją, tūrį ir paskirtį. Tokiuose objektuose itin svarbus kruopštus planavimas, sprendimų koordinavimas ir gebėjimas valdyti sudėtingus procesus nuo pirmųjų tyrimų iki galutinio rezultato“, – vardija E. Šeženis.
Jo vertinimu, „Remarco“ taps vienu ryškiausių Vilniaus pramoninių teritorijų konversijos pavyzdžių, parodančių, kaip ilgus metus kitokią paskirtį turėjusios miesto erdvės gali būti pritaikomos šiuolaikiniams verslo, paslaugų ir gyvenimo poreikiams.
Sudėtinga inžinerija reikalauja patirties
„Remarco“ projekte derinami įvairūs konstrukciniai sprendimai: poliniai pamatai, monolitinės konstrukcijos, surenkamojo gelžbetonio elementai bei „DeltaBeam“ sistemos sijos. Rangovo teigimu, didžiausias iššūkis yra ne atskiros technologijos, o jų suderinimas į vieningą, efektyviai veikiančią sistemą.
Papildomų iššūkių kelia ir pati teritorijos istorija. Statybų metu teko spręsti su dideliu gruntinio vandens kiekiu susijusius klausimus, todėl buvo pritaikytos papildomos priemonės darbų organizavimui.
„Dirbant buvusiose pramoninėse teritorijose reikia būti pasirengusiam realioms situacijoms, kurios atsiskleidžia jau pradėjus darbus. Tokiuose projektuose vertę kuria ir techniniai sprendimai, ir komandos gebėjimas greitai reaguoti bei priimti tinkamus sprendimus“, – akcentuoja „Conres“ vadovas.
Statybvietėje ryškėja būsimo verslo centro kontūrai
Šiuo metu objekte jau atlikta didelė dalis parengiamųjų darbų: nugriauti statiniai, įrengti pamatai, vykdomi lauko inžinerinių tinklų darbai, baigiamos požeminės konstrukcijos. Tuo pačiu metu jau montuojamas surenkamasis gelžbetonis, formuojantis būsimą antžeminę pastato dalį.
Pasak rangovo, artimiausiais mėnesiais pagrindinis dėmesys bus skiriamas viršžeminių konstrukcijų plėtrai ir inžinerinių sistemų įrengimui.
„Įgyvendinamuose projektuose sėkmę lemia ne vienas sprendimas ar viena technologija. Rezultatą užtikrina tikslus etapų planavimas, nuosekli kokybės kontrolė ir sklandus visų projekto dalyvių bendradarbiavimas. Tie patys principai galioja tiek dideliuose, tiek ir mažesniuose projektuose – nepriklausomai nuo objekto dydžio, mūsų atsakomybė yra tokia pati: užtikrinti kokybišką rezultatą, laikytis įsipareigojimų ir būti patikimu partneriu viso projekto metu“, – pabrėžia E. Šeženis.
Apie „Conres“
Per daugiau nei 17 veiklos metų „Conres“ išaugo į vieną didžiausių generalinės rangos įmonių Lietuvoje. Šiuo metu po „Conres“ prekės ženklu veikia keturios bendrovės – „Conres LT“, „Conres Sprendimai“, „Conres Kaunas“ ir „Conres Klaipėda“, jose dirba daugiau nei 200 darbuotojų. Konsoliduotos 2025 m. „Conres“ pajamos Lietuvoje siekė 129,5 mln. Eur, grynasis pelnas – 2,2 mln. Eur.
„Conres“ įgyvendina komercinės, pramoninės, infrastruktūros, viešosios ir gyvenamosios paskirties projektus visoje Lietuvoje. 2026 m. „Conres“ planuoja toliau didinti veiklos apimtis ir stiprinti pozicijas regionuose.
About the Author
