Nuo šių metų liepos žemės sklypų savininkai gali patys nuspręsti, ar jų sklypų ribas ženklinti riboženkliais. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad ši galimybė leidžia išvengti nebūtinų darbų, o sklypų ribų tikslumas ir teisinis aiškumas dėl to nesikeičia.
Anksčiau atliekant žemės sklypų kadastrinius matavimus riboženkliai buvo privalomi visais atvejais. Tačiau praktikoje toks reikalavimas ne visada buvo naudingas. Pavyzdžiui, intensyviai dirbamuose laukuose, riboženkliai gali būti nepraktiški, nes dažnai trukdo žemės ūkio darbams, yra sugadinami ar sunaikinami.
Būtent todėl nuo 2026 m. liepos 1 d. įsigalioję Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo pakeitimai suteikė žemės sklypų savininkams, taip pat valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtiniams galimybę nuspręsti, ar sklypo ribas vietovėje pažymėti nuolatiniais riboženkliais, atsižvelgiant į konkretaus žemės sklypo naudojimo aplinkybes, užuot visiems taikius vienodą reikalavimą.
Atsisakius riboženklių sklypo ribos netampa nei mažiau tikslios, nei mažiau aiškios teisiniu požiūriu.
Žemės sklypų ribos nustatomos remiantis teritorijų planavimo dokumentais arba žemės valdos projektais. Atliekant kadastrinius matavimus nustatomos tikslios sklypo ribų posūkio taškų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje. Šie duomenys nesikeičia priklausomai nuo to, ar sklype yra įrengti fiziniai riboženkliai.
Kilus ginčui dėl sklypo ribų vietos svarbiausi yra oficialūs Nekilnojamojo turto kadastro duomenys, žemės sklypo planas ir kiti ribas nustatantys dokumentai, o ne vien riboženklio buvimas vietovėje.
Asmenys gali keisti sprendimą dėl riboženklių įrengimo
Jeigu žemės sklypo savininkas sklypo kadastrinių matavimų metu nusprendžia nuolatinių riboženklių neįrengti, matininkas sklypo ribų posūkio taškus ir faktinę ribų vietą pažymi laikinais žymenimis. Jie nėra laikomi riboženkliais ir paprastai vėliau pašalinami.
Savininko sprendimas atsisakyti riboženklių užfiksuojamas žemės sklypo ribų parodymo ar paženklinimo metu pildomame žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akte.
Tačiau jeigu po sklypo ribų parodymo savininkas persigalvoja ir nusprendžia, kad riboženkliai vis dėlto reikalingi, jis gali kreiptis į matininką dėl jų įrengimo. Matininkas, vadovaudamasis nustatytais reikalavimais, pažymi ribas Riboženklių standartus atitinkančiais riboženkliais ir atitinkamai sutvarko kadastrinių matavimų dokumentus.
Valstybinė žemė ir toliau ženklinama riboženkliais
Naudodamasi pasirinkimo teise, NŽT nusprendė, kad valstybinės žemės sklypai, kuriuos ji valdo patikėjimo teise ir kurie formuojami įgyvendinant žemės reformos žemėtvarkos projektus bei jiems prilyginamus žemės sklypų planus, ir toliau bus ženklinami riboženkliais.
Tokia tvarka taikoma formuojant įvairios paskirties valstybinės žemės sklypus: grąžinamus natūra, perduodamus neatlygintinai nuosavybėn, parduodamus, išnuomojamus, perduodamus naudoti ar patikėjimo teise, taip pat Nacionalinės žemės tarnybos patikėjimo teise valdomus miškų ūkio, vandens ir kitos paskirties žemės sklypus.
Sprendimas ženklinti sklypus riboženkliais priimtas siekiant užtikrinti aiškiai vietovėje pažymėtas naujai suformuotų valstybinės žemės sklypų ribas, sumažinti galimų ginčų riziką ir sudaryti sąlygas sklandžiam tolesniam žemės naudojimui.
About the Author
