NUO MIESTO ISTORIJOS LIUDIJIMO IKI NAUJOS VERSLO VIZIJOS: BUVĘS LIETUVOS BANKO PASTATAS UTENOJE IEŠKO NAUJŲ ŠEIMININKŲ
Neseniai rinkoje pasirodė išskirtinis, net keletą miesto istorijos laikmečių menantis pastatas, įsikūręs pačiame Utenos centre, J. Basanavičiaus gatvėje. Kadaise čia, 61-uoju numeriu pažymėtame name, veikė Lietuvos bankas, o šiandien daugiau kaip 1 200 kv. m objektas gali tapti naujo verslo, viešbučio, medicinos centro ar kito ambicingo projekto pradžia.
Pastatas šioje vietoje, J. Basanavičiaus ir Aušros gatvių sankryžoje, iškilo 1933 m. Pagal architekto M. Songailos projektą jį statė net 15 Lietuvos ir užsienio bendrovių, o statyba atsiėjo kelerių metų Utenos biudžetą – beveik pusę milijono litų. Tiek pareikalavo prestižinio pastato pastatymas ir įrengimas, jo apdailai panaudojant dirbtinį marmurą, įrengiant salės kolonas, sraigtinius laiptus, patalpas papuošiant brangiais baldais, sietynais ir kitais prabangiais interjero dalykais.
Gatvė, kuria į Uteną atėjo miesto gyvenimas
Po to, kai 19 a. pro Uteną buvo nutiestas pirmasis plentas Lietuvoje, jungęs Varšuvą su Peterburgu, prie plento iškilo arklių pašto stoties kompleksas, kuriame buvo keičiami arkliai, veikė pašto tarnybos, kareivinės ir poilsio kambariai keliautojams. Šio istorinio kelio ašis ilgainiui tapo dabartine J. Basanavičiaus gatve. Ja judėjo pašto karietos, keliautojai, prekybininkai ir miestiečiai, o aplink gatvę kūrėsi įstaigos, prekybos bei gyvenamieji pastatai. Čia formavosi naujasis Utenos centras.
J. Basanavičiaus gatvė – miesto istorijos liudininkė
Prasidėjus Atgimimui, 1989 m. lapkritį pirmą kartą Utenoje Lietuvos trispalvė buvo iškelta būtent čia, Basanavičiaus g., ant 61-uoju numeriu pažymėto pastato stogo bokštelio. Atlikęs svarbų vaidmenį miesto istorijoje, ilgus metus buvęs svarbia Utenos miesto gyvenimo dalimi, pastatas lengvai atpažįstamas ir šiandien. Tai miesto atminties dalis, galinti tapti stipriu būsimo projekto identitetu.
Istorinis pastatas naujam miesto etapui
Šiandien J. Basanavičiaus gatvė tebėra viena pagrindinių Utenos arterijų. Jos aplinkoje susipina skirtingi miesto raidos laikotarpiai – nuo XIX amžiaus pašto stoties iki tarpukario ir vėlesnių administracinių bei visuomeninių pastatų.
Buvęs Lietuvos banko pastatas išsiskiria reprezentatyviu charakteriu ir solidžia architektūra. Tokie objektai rinkoje pasirodo retai – ypač kai istorinę aplinką papildo centrinė vieta ir galimybė pastatą pritaikyti šiuolaikiniams poreikiams. Tai nėra objektas, kuriam reikėtų ieškoti vienintelės paskirties. Priešingai – pastato dydis, struktūra ir vieta leidžia svarstyti įvairias jo vystymo kryptis.
Viešbutis, klinika ar išskirtinė verslo erdvė?
Buvęs banko pastatas galėtų tapti išskirtiniu miesto viešbučiu, privačia klinika, reabilitacijos ar sveikatingumo centru, reprezentacine įmonės būstine, biurų centru ar kelių veiklų kompleksu. Istorinė architektūra tokiam projektui suteiktų tai, ko neįmanoma sukurti vien nauja apdaila – atpažįstamumą, charakterį ir autentišką pasakojimą.
Šiuolaikiniai viešbučių, medicinos bei paslaugų projektai vis dažniau kuriami konversijai pasirenkant istorinius pastatus. Išsaugomi vertingi architektūriniai elementai, o vidaus erdvės pritaikomos naujai funkcijai. Taip pastatas ne tik atnaujinamas, bet ir tampa nauju miesto traukos tašku.
Didelis pastato plotas leidžia viename objekte derinti kelias funkcijas – pavyzdžiui, apgyvendinimą ir maitinimą, gydymo bei administracines patalpas, biurus ir konferencijų erdves. Sklypas bei parkavimo galimybės ypač aktualios svarstant medicinos, viešbučio ar verslo centro projektą.
Investicija ne tik į nekilnojamąjį turtą
Šis objektas siūlomas ne vien kaip pastatas. Tai galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą, turintį savo istoriją, aiškų identitetą ir potencialą būti pritaikytam naujam miesto gyvenimo etapui. Investuotojui ar verslo plėtotojui jo vertę kuria trys svarbūs elementai: centrinė vieta, didelis plotas ir išskirtinis pastato charakteris.
Galbūt po kelių dešimtmečių šalia dabartinių archyvinių fotografijos atsiras kita – pasakojanti, kaip buvęs Lietuvos bankas tapo išskirtiniu viešbučiu, modernia klinika ar nauju Utenos verslo traukos centru.
Parengta pagal architekturalietuvoje.lt
Daugiau informacijos: Viktorija Tiuleneva, tel. +370 616 11133.
About the Author
