Išnuomodamas būstą, jo savininkas prisiima nemažai rizikų, nuo kurių ne visada apsaugo net ir užstatas, o nuomininkui dar prieš įsikeliant dažnai tenka sumokėti kelių mėnesių nuomos dydžio sumą. Pakeisti tokią praktiką siekia nekilnojamojo turto (NT) platforma „Aruodas.lt“, pristatanti naują nuomos sutarčių sudarymo ir administravimo sprendimą „Zent.lt“, kuris leidžia nuomotis būstą be užstato, o jo savininkui suteikia draudimo apsaugą.
„Per ilgametę „Aruodas.lt“ veiklą gerai pažinome tiek nuomotojų, tiek nuomininkų poreikius ir problemas, su kuriomis jie susiduria. Būsto ar nuomininko paieška – tik viena viso proceso dalis, todėl siekiame plėsti savo paslaugas ir padėti žmonėms ir vėlesniuose etapuose. Taip su komanda sukūrėme „Zent.lt“, natūraliai pratęsiantį „Aruodo“ paslaugas. Platforma jau sulaukė nemažo susidomėjimo – tai patvirtina, kad toks sprendimas nuomos rinkoje iš tikrųjų reikalingas“, – sako „Aruodas.lt“ vadovė Dovilė Ramoškaitė.
Anot „Zent.lt“ vadovo Vytauto Treigio, viena didžiausių būsto savininkų problemų – nežinomybė dėl būsimo nuomininko finansinio patikimumo.
„Ne visuomet įmanoma iš anksto įvertinti, ar žmogus laiku mokės nuomą, o jam nevykdant įsipareigojimų ar apgadinus turtą, turimo užstato gali nepakakti nuostoliams padengti. Be to, susigrąžinti nesumokėtus pinigus ar išieškoti žalą gali būti sudėtinga. Nuomininkams užstatas taip pat kelia rūpesčių: jame paliktos lėšos gali būti įšaldytos metams ar dar ilgiau, o pasitaiko ir sukčiavimo atvejų, kai būsto ieškančius žmones apgauna tariami nuomotojai – paima užstatą, tačiau būsto neišnuomoja ir pinigų negrąžina“, – teigia V. Treigys.
Būtent šias nuomos rinkos problemas ir siekia spręsti „Zent.lt“. Platforma galima naudotis nepriklausomai nuo to, kur buvo rastas būstas ar nuomininkas. Joje taip pat galima sudaryti tiek naują nuomos sutartį, tiek perkelti jau galiojančią.
Nuo finansinės apsaugos iki mokėjimų administravimo
Vienas svarbiausių platformos sprendimų – kartu su draudimo bendrove ERGO siūloma finansinė apsauga. Nuomotojui numatytas automatizuotas nuomos pajamų išmokėjimas sutartu laiku, net jei nuomininkas vėluoja atsiskaityti – draudimo apsauga apima iki trijų mėnesių nuomos pajamų sumą ir dalį komunalinių išlaidų. Be to, draudžiama nuomininko civilinė atsakomybė dėl žalos nuomojamam būstui ir jame esančiam turtui – draudimo suma siekia iki 10 tūkst. eurų.
„Įprastas užstatas yra ribota pinigų suma, kurios ne visuomet pakanka patirtiems nuostoliams padengti. Siūlomas draudimo sprendimas leidžia atskirai valdyti dvi svarbias rizikas – nuomos pajamų praradimą ir nuomininko padarytą žalą turtui. Tokiu būdu būsto savininkas įgyja platesnę finansinę apsaugą, o nuomininkui nereikia sukaupti didelės sumos prieš įsikeliant“, – paaiškina draudimo bendrovės ERGO Draudimo partnerių skyriaus vadovė Vita Mikelionytė-Aškelovičė.
Sudarius sutartį, per „Zent.lt“ administruojami ir nuomos bei komunaliniai mokėjimai – nuomininkas gali juos sumokėti vienu mokėjimu. Be to, platformoje taip pat galima patikrinti būsimo nuomininko kredito reitingą, naudojantis „Creditinfo“ duomenimis ir gavus jo sutikimą.
Bendras platformos paslaugų ir draudimo įmokų mokestis sudaro 4,9 proc. bazinio mėnesio nuomos mokesčio. Priklausomai nuo pasirinkto modelio, nuomotojas jam tenkančią išlaidų dalį gali padengti pats arba įtraukti į nuomos kainą ir nuomotojui paslaugos tada nieko nekainuoja.
Planuose – ir meistrų paslaugos, ir nuomininkų paieška
Ateityje „Zent.lt“ planuojama papildyti ir kitomis paslaugomis: meistrų iškvietimu prireikus remonto, greitesne nuomininkų paieška ir atranka iš esamos duomenų bazės, NT brokerių darbą palengvinančiais įrankiais.
„Norime, kad „Zent.lt“ ilgainiui padėtų spręsti kuo daugiau klausimų, su kuriais susiduriama nuomojant būstą. Juk nuomos santykiai nesibaigia pasirašius sutartį – jie gali tęstis ne vienus metus, ir per tą laiką kyla įvairiausių situacijų. Mūsų tikslas paprastas – kad būsto nuoma keltų kuo mažiau streso, o žmonėms kasdienybėje būtų vienu rūpesčiu mažiau“, – sako V. Treigys.
About the Author
