Įspūdingiausi Rugpjūčio NT Sandoriai: Namas Už 1 Mln. Eur, Butas Už 2 Mln. Eur Ir Išskirtinis Mėnuo Šiauliuose

Rugpjūtį nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje neatostogavo. Registrų centro pateikiamais duomenimis, paskutinį vasaros mėnesį šalyje parduota beveik 3,2 tūkst. butų ir 1,4 tūkst. individualių namų. Viso šalyje nuo metų pradžios parduota jau 24,7 tūkst. butų ir 1,4 tūkst. namų. Platformos aruodas.lt turimais duomenimis, brangiausias rugpjūčio sandoris – 2 mln. Eur kainavęs butas Vilniaus Senamiestyje, Žiupronių gatvėje. Jis atsiėjo dvigubai daugiau nei brangiausias rugpjūtį parduotas namas, už kurį sumokėtas lygiai 1 mln. Eur.

„Praėjusį mėnesį fiksavome pavienius, tačiau įspūdingos vertės sandorius. Čia ypač išsiskiria Vilnius – rugpjūtį net trys butų sandoriai perkopė milijono eurų ribą. Kartu svarbu pabrėžti, kad tokie sandoriai neatspindi visos rinkos – tai išskirtiniai objektai, išskirtinėse vietose“, – sako platformos aruodas.lt vadovė Dovilė Ramoškaitė.

Ji pastebi, kad greta Vilniaus išsiskyrė ir Klaipėda. Čia už 727 tūkst. Eur parduotas 2025 m. statybos 51 kv. m butas, t. y. jo kvadratinis metras kainavo net 14,2 tūkst. Eur. Įdomu ir tai, kad 2 iš 3 brangiausių rugpjūtį parduotų namų taip pat stovi uostamiestyje.

Rinkos aktyvumas mažėjo, kainos – augo

Rugpjūtį, lyginant su liepos mėnesiu, butų pardavimai sumažėjo 5 proc. – iki 3336, namų pardavimai 2,6 proc. – iki 1372.

„Rugpjūtis visos Lietuvos mastu nebuvo rekordinis, visgi atskiruose miestuose fiksuojama skirtinga dinamika. Pavyzdžiui, Šiauliuose šis rugpjūtis buvo geriausias per daugelį metų, Vilniuje geresni rezultatai fiksuoti tik priešpandeminiais 2019 m., o štai Kaune tai buvo vienas prastesnių mėnesių, tiesa, čia įtakos turėjo itin intensyvi liepa“, – rezultatus komentuoja platformos aruodas.lt vadovė.

Jos teigimu, šį rudenį galima tikėtis pardavimų augimo, nes istoriškai rudenį ir pavasarį parduodama daugiausiai butų, o žiemą ir vasarą aktyvumas mąžta.

Nors rinkos aktyvumas rugpjūtį buvo mažesnis, platformos aruodas.lt duomenys rodo, kad pasiūloje esančių butų kainos truputį augo. Iš didmiesčių jos šiek tiek mažėjo tik Panevėžyje – iki 1797 Eur už kv. m. (liepą buvo 1819 Eur). Vilniuje vidutinė aruodas.lt platformoje parduodamo buto kv. m kaina siekė 4380 Eur, Kaune 3064 Eur, Klaipėdoje 2854 Eur, Šiauliuose 1863 Eur.

Aukštomis kainomis ir toliau išsiskiria butai pajūrio kurortuose – Palangoje jie siekia Vilniaus lygį (4353 Eur už kv. m), o Neringa ir toliau lieka pati brangiausia – vidutiniškai 7181 Eur už kv. m.