Nekilnojamojo turto pardavimai Vilniuje, baigiantis vasarai, vėl aktyvėja. Kaip rodo NT plėtros bendrovės „EIKA Development“ duomenys, rugpjūtį sostinėje buvo parduota 9 proc. daugiau butų nei liepą. Tačiau naujų būstų pasirinkimas mažėja – rugpjūtį rinka pasipildė 45 proc. mažiau naujų butų nei praėjusį mėnesį.
„EIKA Development“ duomenimis, 2026-ųjų rugpjūtį Vilniuje buvo parduotas 431 butas, tai yra, 9 proc. daugiau nei liepą, kai buvo parduoti 396 butai. Lyginant su praėjusių metų rugpjūčiu, kai parduoti 507 butai, pardavimai buvo 15 proc. mažesni.
Rugpjūtį pirkėjus labiausiai domino vidutinės klasės butai, kurių buvo parduota 195, tai yra, 65 proc. daugiau nei liepą, kai buvo parduota 118 butų. Ekonominėje klasėje rugpjūtį buvo parduota 211 butų, 16 proc. mažiau nei liepą, tačiau 6,6 proc. daugiau nei tą patį mėnesį praėjusiais metais.
Prestižinėje klasėje pardavimų pokyčiai lyginant su praėjusiu mėnesiu buvo nežymūs: rugpjūtį parduoti 25 butai, kai liepą – 27, tačiau analizuojant visus šių metų duomenis matomas išaugęs pirkėjų susidomėjimas šia NT klase. Lyginant su 2025 m. rugpjūčiu, šiemet prestižinėje klasėje butų pardavimai išaugo daugiau nei 108 proc.
Po to, kai 2026-ųjų balandį ir gegužę Vilniuje buvo fiksuota itin didelė naujų butų pasiūla, o per porą mėnesių rinka pasipildė daugiau nei 2400 butų, vasarą nauja pasiūla buvo gerokai mažesnė. Rugpjūtį Vilniaus NT rinka pasipildė 231 nauju butu – 45 proc. mažiau nei liepą, kai nauja pasiūla siekė 421. Palyginus su 2025 m. rugpjūčiu, kai rinkai buvo pasiūlyta 280 naujų butų, nauja pasiūla buvo mažesnė 18 proc.
Bendra butų pasiūla rugpjūtį Vilniuje buvo 5241 – 3 proc. mažesnė nei liepą, kai ji buvo pasiekusi rekordinį skaičių per pastaruosius penkerius metus ir pirkėjai galėjo rinktis iš 5411 butų. Lyginant su praėjusių metų rugpjūčiu, kai rinkoje buvo siūlomas 4721 butas, bendra pasiūla išaugo 11 proc.
„EIKA Development“ šių metų rugpjūtį pardavė 38 butus. „EIKA Development“ rinkos dalis Vilniuje 2026 m. rugpjūtį buvo 8,8 proc.
„Kaip ir prognozavome, vasarą kiek prilėtėję pardavimai buvo nulemti sezoniškumo, o jai baigiantis matome vėl augantį NT pirkėjų susidomėjimą. Gera žinia, kad rinktis tikrai yra iš ko – pasiūla Vilniuje šiuo metu vis dar yra labai didelė, nes NT plėtotojai baigė arba baiginėja statyti savo didelius projektus“, – pastebi „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.
About the Author
