Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), siekdama užtikrinti valstybinės žemės pardavimo proceso skaidrumą ir atsižvelgdama į pirkėjų poreikį susipažinti su žemės sklypų vertinimo rezultatais, viešai skelbia NŽT užsakymu parengtas individualiojo valstybinės žemės vertinimo ataskaitas.
Visos nuo šių metų gegužės 1 d. NŽT užsakymu parengtos individualiojo valstybinės žemės sklypų vertinimo ataskaitos nuasmenintos skelbiamos Vertinimo ataskaitų informacinėje sistemoje.
Individualusis žemės vertinimas atliekamas teisės aktuose nustatytais atvejais, pavyzdžiui, parduodant valstybinę žemės ūkio paskirties žemę.
Gavę iš NŽT Turto vertės nustatymo pažymą, valstybinės žemės pirkėjai joje ras ne tik nustatytą parduodamo valstybinės žemės sklypo vertę, bet ir vertinimo ataskaitos numerį. Šį numerį reikia įvesti į Vertinimo ataskaitų informacinės sistemos paieškos laukelį. Sistema suras konkretaus sklypo vertinimo ataskaitą, kurią bus galima peržiūrėti arba atsisiųsti.
NŽT atkreipia dėmesį, kad valstybinės žemės ūkio paskirties sklypų galutinė pardavimo kaina apskaičiuojama 25 procentais padidinant vertinimo metu nustatytą žemės sklypo vertę.
Gavusi prašymą įsigyti valstybinės žemės ūkio paskirties sklypą ir nustačiusi, kad tiek pirkėjas, tiek pageidaujamas įsigyti sklypas atitinka teisės aktuose nustatytus reikalavimus, NŽT pirmiausia nustato sklypo vertę pagal masinį vertinimą. Tuo pačiu metu užsakomas ir individualusis žemės sklypo vertinimas. Galutinė valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo kaina nustatoma po žemės sklypo masinio ir individualiojo vertinimo: pasirenkama didesnė iš šių dviejų verčių ir ji padidinama 25 procentais.
Pagal Vyriausybės patvirtintą žemės įvertinimo tvarką valstybinių žemės sklypų individualųjį vertinimą organizuoja ir jo išlaidas apmoka šiuos sklypus parduodanti institucija. Vėliau šias išlaidas iki valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo kompensuoja žemės sklypo pirkėjas. Todėl individualųjį valstybinės žemės sklypo vertinimą užsako ir apmoka Nacionalinė žemės tarnyba pagal Viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka sudarytas sutartis su turto vertintojais, turinčiais teisę atlikti turto vertinimą. Vėliau šias išlaidas Tarnybai kompensuoja žemės sklypo pirkėjas.
Pardavus valstybinės žemės ūkio paskirties sklypą, 80 proc. už jį gautų lėšų pervedama į Valstybės gynybos fondą ir skiriama Lietuvos gynybos pajėgumams stiprinti.
About the Author
