NT plėtros bendrovė „Citus“ Vilniaus Bajorų mikrorajone pradeda antrąjį projekto „CITUS Sãva“ etapą. Į 140 naujų būstų mažaaukštės statybos namuose bendrovė investuos beveik 17 mln. eurų. Antruoju etapu iškils trys 4 aukštų daugiabučiai, o bendras kvartalo būstų skaičius pasieks 209.
„Šiandien Vilniuje rasti racionaliai suplanuotą erdvę už prieinamą kainą tampa rimtu iššūkiu. Periferiniuose rajonuose gyventojai tikisi pilnaverčio mikromiesto modelio, kur paslaugos ir laisvalaikis yra integruoti į patį kvartalą. Todėl šiame etape investuojame į sprendimus, kurie ne tik sprendžia būsto įperkamumo problemą, bet ir iš tiesų kuria funkcionalią kaimynystę ir bendruomenę“, – sako „Citus“ direktorius Šarūnas Tarutis.
Projektas plėtojamas ekonominės klasės segmente, tačiau jame numatyti techniniai sprendimai dažniau sutinkami aukštesnės klasės projektuose. Vienas iš jų – minus pirmame aukšte suplanuotos 12 uždarų bendruomeninių erdvių.
„Ekonominė klasė nereiškia, kad žmonės turi atsisakyti komforto. Po vienu stogu įrengdami vaikų žaidimų kambarius, darbo ar sporto zonas, norime pakeisti požiūrį į šį segmentą. Tokia infrastruktūra leidžia gyventojams tiesiog namuose turėti tai, dėl ko kitur tektų kur nors važiuoti ir gaišti laiką spūstyse“, – pažymi Š. Tarutis.
Prognozuoja infrastruktūros įtaką turto vertei
Šiaurinė Vilniaus dalis ir Bajorų teritorija dėl aplinkinės infrastruktūros plėtros šiuo metu išlaiko aukštą urbanistinį aktyvumą. Greta esantis Vakarinis aplinkkelis ir Ukmergės gatvė užtikrina susisiekimą su miesto centru, o Mykolo Lietuvio gatvė – su Santariškių bei Molėtų plento kryptimis.
Bendrovės analitikai skaičiuoja, kad dėl besikeičiančio miesto žemėlapio turto vertė šiame projekte per septynerius metus turi potencialo augti iki 43,4 proc., o numatomas nuomos pajamingumas prognozuojamas ties 5,7-6,1 proc. riba.
Antrojo etapo statybos darbus planuojama pradėti šių metų pabaigoje, o užbaigti – 2028 m. viduryje. Bendros investicijos į visą kvartalą sieks apie 26,14 mln. eurų.
About the Author
