Investicijų valdymo bendrovė „Eika Asset Management“ (EAM) sėkmingai tęsia logistikos centro plėtrą Šiaurės Varšuvoje, netoli Varšuvos Modlino oro uosto ir pagrindinių Lenkijos transporto mazgų. Projekto perspektyvumas ir paklausa rinkoje yra akivaizdūs.
2026 m. kovą pradėtos I etapo II dalies statybos, kurias planuojama užbaigti 2026 m. III ketvirtį. Šios dalies metu bus įrengta apie 10,5 tūkst. kv. m sandėliavimo ir administracinių patalpų. Kartu tai užbaigs pirmąjį projekto investicinį etapą.
Pirmasis etapas apima 7,54 ha teritoriją ir iš viso suteikia apie 38 tūkst. kv. m nuomojamo ploto. Investicijos į šį etapą viršija 25 mln. eurų.
Dar neprasidėjus II dalies statyboms, visas sandėlių plotas buvo išnuomotas. Pagrindinis nuomininkas – tarptautinė logistikos bendrovė DEKA-TRANS Sp. z o.o. Ši bendrovė nuo vasario pradžios jau vysto veiklą „Warsaw North Logistic Park“ logistikos centro patalpose, pastatytose I etapo I dalyje. Nuomininkas pasirinko šį projektą dėl jo tvarumo, modernių sprendimų ir plėtros galimybių. Tai tapo paskata esamam nuomininkui plėstis – su DEKA-TRANS sudaryta dar viena 5 metų nuomos sutartis.
Nuomininkui bus įrengta 10 253 kv. m sandėlių, apie 290 kv. m biurų patalpų, taip pat suformuotos 38 parkavimo vietos automobiliams ir 4 vietos sunkvežimiams. Visos naujai įrengtos patalpos bendrovei bus perduotos 2026 m. rugpjūtį.
DEKA-TRANS Sp. z o.o. jau daugiau nei 18 metų transporto ir logistikos sektoriuje veikianti įmonė teikia patikimas krovinių gabenimo paslaugas visoje Lenkijoje ir Europoje.
„Tai, kad nuomininkas, dar pirmojoje dalyje išsinuomojęs daugiau nei 40 proc. sandėlių ploto, šiandien plečiasi toliau, mums yra stiprus rinkos signalas. Tai patvirtina ne tik projekto kokybę ir lokaciją, bet ir augančią modernių bei tvarių logistikos objektų paklausą Lenkijoje“, – sako „Eika Asset Management“ fondų valdytojas Paulius Stulgaitis.
Pasak P. Stulgaičio, Šiaurės Varšuva šiandien tampa vienu perspektyviausių logistikos subrinkų regione. Matome augančią modernių logistikos objektų paklausą, o mūsų strategija investuoti į šį segmentą Lenkijoje pasiteisina. Gebame rinkai pasiūlyti konkurencingą, aukštus BREEAM standartus atitinkantį produktą, kuris yra patrauklus tiek nuomininkams, tiek investuotojams.
„Faktas, kad nauji plotai buvo išnuomoti dar prieš prasidedant statyboms, rodo, kad kokybiškų logistikos objektų paklausa Lenkijoje išlieka itin aukšta, nepaisant bendro rinkos neapibrėžtumo. Šiaurės Varšuva tampa reikšmingu tašku logistikos žemėlapyje ir džiaugiamės, kad plečiamės ten, kur logistikos verslas įgauna pagreitį, o mūsų vystomas projektas yra paklausus rinkoje“, – pažymi EAM fondų valdytojas.
EAM vystomas „Nowy Modlin“ projektas Šiaurės Varšuvoje jau yra įvertintas BREEAM „Excellent“ („Puikus“) sertifikatu. Ypač aukšti įvertinimai pasiekti vandens, atliekų ir taršos valdymo kategorijose, o tai reiškia mažesnį poveikį aplinkai ir aukštą tvarumo standartą. 2025 m. gruodį sėkmingai užbaigtos pirmojo etapo „Warsaw North Logistic Park“ I dalies (28 454 kv. m) statybos ir gautas leidimas eksploatuoti pastatą.
Projektas vystomas strategiškai patrauklioje vietoje – netoli įgyvendinamos S7 magistralės (Gdanskas–Varšuva) ir Modlino oro uosto, kuris suteikia papildomas logistikos galimybes. EAM vertinimu, Šiaurės Varšuva turi potencialą tapti vienu sparčiausiai augančių logistikos subrinkų regione.
Visas logistikos kompleksas vystomas trimis etapais. Baigus projektą, daugiau nei 23 ha teritorijoje bus pasiūlyta apie 117 tūkst. kv. m nuomojamo ploto, o bendra investicijų suma viršys 70 mln. eurų.
„Warsaw North Logistic Park“ yra vienas didžiausių logistikos projektų Šiaurės Varšuvoje, kuriuo EAM nuosekliai stiprina savo pozicijas regione ir prisideda prie modernios logistikos infrastruktūros plėtros.
About the Author
