„Žabolis ir partneriai kapitalo valdymas“ valdoma investicinė bendrovė išpirko 6 mln. eurų obligacijų emisiją, skirtą plėtotojo RELEVEN vystomam projektui „Sanguškų parkas“ Vilniaus Senamiestyje. Investuotojams išmokėta apie 1,1 mln. eurų palūkanų, o metinė grąža siekė apie 9 procentus. Į „Nasdaq Vilnius“ biržoje platintas obligacijas investavo beveik 200 investuotojų.
„Projektas pasiekė galutinį etapą ir ateinantį ketvirtį bus pilnai baigtas. Jau dabar viršijome 60 proc. pardavimų ribą, preliminarių sutarčių sudarymas statybų laikotarpiu viršijo mūsų lūkesčius. Tai buvo pirmasis RELEVEN žingsnis į obligacijų rinką, juo patvirtinome sau ir investuotojams, kad šis finansavimo įrankis – abipusiai vertingas“, – sakė RELEVEN tvarumo ir inovacijų direktorius Guido Wolfas.
„Sanguškų parko“ obligacijų emisija buvo vienas iš kelių šio projekto finansavimo šaltinių. Iš viso apie 40 mln. Eur investicijų pareikalavusiam kvartalui lėšų skyrė ir tiesiogiai į investicinės bendrovės KŪB „Subačiaus projektas“ kapitalą investavę informuotieji investuotojai bei paskolą suteikęs Estijos kapitalo bankas „Bigbank“.
Investicinė „Sanguškų parko“ bendrovė buvo įsteigta ribotam laikui – kol bus išvystytas ir baigtas projektas. Su obligacijų išpirkimu pradedama bendrovės gyvavimo ciklo pabaiga. Artimiausiu metu bus grąžinta paskola bankui, vėliau seks išmokėjimai nuosavo kapitalo investuotojams.
Investuotojai dairosi daugiau NT galimybių
Vidutinė investavimo į šias obligacijas suma siekė 45 tūkst. Eur, dauguma jų įsigijusiųjų – smulkieji ir vidutiniai investuotojai, tačiau į projektą investavo ir institucinis obligacijų fondas.
„Prieš daugiau kaip dvejus metus paskelbę apie šių obligacijų platinimą sulaukėme didesnio nei planuota susidomėjimo. Išpirkimo metu taip pat sulaukiame klausimų, ar turime kitų investavimo galimybių. Į ateitį žvelgiantys žmonės mato, kokia infliacija laukia, ir siekia išsaugoti perkamąją galią.
Nekilnojamasis turtas, ypač kalbant apie gyvenamąjį būstą ar viešbučius, Lietuvoje yra ant bangos. Tikimės, kad šį populiarumą labiausiai lemia tvarūs veiksniai, tokie kaip augančios pajamos, užsienyje dirbusių lietuvių sugrįžimas, sumažėję skolinimosi kaštai. Bet neatmetame ir galimo vienkartinio II pakopos pensijų fondų lėšų atsiėmimo efekto“, – komentavo G. Wolfas.
Liko 19 butų
Vilniaus Senamiestyje, kiek aukščiau Bastėjos ir Misionierių bažnyčios, pastatytas Sanguškų parkas atgaivino prieš tai apleistą buvusių senų garažų teritoriją. Būstai šiame projekte pasižymi vaizdu į gražiausias miesto vietas ir privatumu jų savininkams bei nuomininkams. Mažaaukštis dviejų pastatų kompleksas pirmame aukšte turės nedideles komercines patalpas, viršutiniuose aukštuose įrengti penthouse stiliaus butai su iki 5,5 m. aukščio lubomis ir panoraminiais langais.
„Sanguškų parkas” padeda užpildyti didelių, šeimoms tinkamų būstų trūkumą Senamiestyje. Tarp dar likusių pasirinkimų – ir didesni kaip 110 kv. m butai“, – priduria RELEVEN tvarumo ir inovacijų direktorius.
Ateityje – didesni projektai
Jis primena, kad RELEVEN yra „Zabolis partners“ investicinės bendruomenės dalis. Bendruomenė aktyviai vysto fondinę veiklą ir dirba kapitalo rinkose, tad nuolat turi įvairių investicinių galimybių. Į RELEVEN kapitalą 50 mln. Eur investuoja Europos rekonstrukcijos ir plėtros bankas (EBRD). Didžioji dalis šios investicijos bus skirta vienam didžiausių dešiniojo Neries kranto kvartalų „Horizontai“, kurio statybos prasidėjo rudenį. Per pirmąjį kvartalo statybų etapą planuojama pastatyti 217 butų, 1800 kv. m biurų ir 500 kv. m paslaugų erdvių bei dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelę.
Daugiau apie „Sanguškų parką“ ir „Releven“
„Sanguškų parko“ projektas yra plėtojamas per investicinę bendrovę UTIISIB KŪB „Subačiaus projektas“, kurią valdo įmonė UAB „Žabolis ir partneriai kapitalo valdymas“. Iš viso įmonė valdo daugiau kaip 300 mln. EUR vertės turto 4-iose investicinėse bendrovėse: UTIISIB KŪB „Subačiaus Projektas“, UTIISIB KŪB „Releven Prime Properties“, UTIISIB KŪB „Brolis Capital“ ir UTIISIB KŪB „Baltic Retail Properties“. Jos investuoja į aukštųjų technologijų, tvarios ekonomikos bei nekilnojamojo turto projektus. „Releven“ yra įgyvendinusi daugiau kaip 100 tūkst. kv. metrų biurų ir gyvenamųjų patalpų projektų Vilniuje, įskaitant „3 burių“, „Gallery 4A“, „Žvėryno lapių“ ir kitus.
About the Author
