2025 m. nekilnojamojo turto projektų valdymo bendrovės „EIKA Development“ pajamos augo apie 23 proc. – nuo 5,85 mln. eurų 2024 m. iki 7,17 mln. eurų 2025 m. Prognozuojama, kad 2026 m. bendrovės pajamos sieks 8,5 mln. eurų. Per metus atliktų statybų vertė sudarė 76,8 mln. eurų, buvo gauti 5 statybos leidimai, vystomų būsto projektų skaičius didėjo iki 9, o parduotų butų kiekis pasiekė 540. Tai leido bendrovei užimti antrąją vietą Vilniaus būsto rinkoje bei užsitikrinti 9,5 proc. rinkos dalį.
2025 m. bendrovė administravo 24 nekilnojamojo turto objektus, kuriuose veikė 340 nuomininkų, o bendras administruojamo turto plotas augo daugiau nei 21 proc. ir sudarė 144 tūkst. kv. metrų.
Didžiausią įmonės pajamų dalį generavo statybų valdymas, o po jo rikiavosi plėtros valdymas, turto valdymas bei projektavimo valdymas.
Sparčiausiai augusios veiklos kryptys
Didžiausias absoliutinis „EIKA Development“ augimas 2025 m. fiksuotas statybų valdymo veikloje: jei 2024 m. pajamos iš šios veiklos siekė 2,04 mln. eurų, tai 2025 m. jos pakilo iki 2,58 mln. eurų (26,5 proc. pokytis). Reikšmingai augo ir plėtros valdymo ir tarpininkavimo pajamos – kilo iki 2,42 mln. eurų (34 proc. pokytis), o turto valdymo srityje fiksuotas apie 37 proc. augimas iki 1,49 mln. eurų. Pajamos iš projektavimo valdymo siekė 682 tūkst. eurų.
2025 m. bendrovė taip pat fiksavo teigiamą finansinį rezultatą – grynasis neaudituotas pelnas sudarė 442 tūkst. eurų.
Pajamų augimas ir veiklos rezultatai
„2025-ieji mums tapo aiškaus augimo ir sustiprėjusių pozicijų metais. Įmonė fiksuoja augimą visose pagrindinėse kategorijose: didėjo pajamos, išaugo projektų portfelis, parduotų būstų skaičius, valdomų statybų ir nekilnojamojo turto objektų apimtys“, – sako „EIKA Development“ vadovas Martynas Žibūda.
2025 m. ženklino reikšmingi užbaigti ir pradėti projektai skirtinguose segmentuose. Per metus bendrovė užbaigė tris daugiabučių projektus Vilniuje: „Naujus peizažus“ Naujininkuose, „Užupio personas“ Užupyje bei II etapą „Metų laikuose“ Visoriuose. Taip pat pradėta prekyba būstais projekte „Žvėryno Personos“ Žvėryne, kurie rinką papildė 61 prestižinės klasės butu. Šio projekto investicijos viršys 22 mln. eurų, o statybų pabaiga numatyta 2027 m. II ketvirtį.
Praėję metai išsiskyrė ir pramonės segmentu – bendrovė užbaigė dvi gamyklas: „KIKA“ konservuoto gyvūnų maisto gamyklą Kaune (užbaigta ženkliai anksčiau nei planuota) ir „Mestilla“ aliejinių augalų sėklų perdirbimo ir biodyzelino gamyklą Klaipėdoje. Be to, buvo užbaigti trys biurų objektai: verslo centras „Jasinskio2“, verslo centro „Dvyniai“ jungtis bei Lietuvos advokatūros namai Vilniuje.
„Džiaugiamės, kad 2025 m. gavome ir įgyvendinome reikšmingų užsakymų iš išorės bei pasiekėme savo ambiciją veikti kaip nepriklausoma projektų valdymo įmonė. Šie metai buvo išskirtiniai ir tuo, kad nuosekliai stiprinome savo pozicijas pramonės segmente – šioje srityje matome dideles augimo galimybes“, – pažymi M. Žibūda.
Išorės klientai ir portfelio stiprinimas
Vienas svarbiausių „EIKA Development“ strateginių tikslų – nuosekliai didinti išorės klientų dalį.
Turto valdymo departamente iš 24 administruojamų pastatų net 14 priklauso išorės klientams, t.y. su „EIKA Group“ nesusijusioms įmonėms. Tarp jų – investicijų valdymo bendrovė „EfTEN Capital“, iš pradžių „EIKA Development“ komandai patikėjusi administruoti vieną, vėliau – tris, o pernai – net 7 komercinius objektus. Vieni iš šių objektų yra UNA prekybos parkas Vilniuje, šalia Molėtų plento bei Ulonų verslo centras Žirmūnuose.
2026 m. pradžioje bendrovė pasirašė ir reikšmingą statybų valdymo sutartį su „Eglės sanatorija“ Druskininkuose, kurios rekonstrukcijos projekto vertė viršija 32 mln. eurų. Didžioji darbų dalis bus atlikta dar šiais metais. Tikima, kad tai bus dar vienas sėkmingas „EIKA Development“ projektas, tęsiantis bendrovės patirtį, dirbant su skirtingais SPA ir viešbučių projektais Vilniuje, Anykščiuose, Utenoje bei Druskininkuose.
2026 m. perspektyva: augimas ir valdymo iššūkiai
Reaguodama į NT rinkos atsigavimą, bendrovė 2026 m. Vilniuje vystys 3 naujus gyvenamuosius projektus, kuriuose ilgainiui bus pasiūlyta apie 1 000 butų: Kalnėnuose, Fabijoniškėse ir Pilaitėje. Šiuo metu bendrovė taip pat turi 8 aktyvius projektus Užupyje, Žvėryne, Senamiestyje, Pašilaičiuose, Visoriuose, Naujininkuose ir Bajoruose, kuriuose likę apie 400 laisvų butų. Bendrovė jau planuoja ir tolimesnę plėtrą – 2027–2028 m. numatoma pradėti naujus projektus Žirmūnuose ir Naujamiestyje.
„Labai džiaugiuosi suburta aukščiausio lygio profesionalų komanda, kurios laukia jos verta atsakomybė. Mūsų, kaip NT projektų valdytojų, funkcija – pasiūlyti geriausią NT savininko poreikius atliepiančią viziją, parengti investicinį planą ir suburti komandą, galinčią jį įgyvendinti“, – priduria „EIKA Development“ generalinis direktorius M. Žibūda.
About the Author
