Įmonė „Conres“, kaip generalinė rangovė, užbaigė pirmojo etapo statybų darbus projekte „Memelio miestas“ Klaipėdoje, kurį plėtoja „Stemma Group“. Verslo centro daliai statybos užbaigimo aktas gautas dar vasario pradžioje, o kovą baigti ir gyvenamosios dalies statybos darbai.
Į pirmąjį „Memelio miesto“ etapą investuota apie 60 mln. Eur. Projektas vystomas mišrios paskirties principu – gyvenamoji dalis sujungta su verslo centru ir bendra požemine parkavimo infrastruktūra. Gyvenamojoje dalyje numatyti skirtingi planavimo sprendiniai: dalis būstų orientuota į Danės upę, dalis suplanuota su iki 25 kv. m terasomis, o viršutiniuose aukštuose – per du aukštus išdėstyti mansardiniai būstai.“
Pasak Justino Striškos, UAB „Memelio miestas“ vadovo, daugiabutyje realizuota virš 30 proc. butų, pirmiesiems nusipirkusiems jau įrenginėjama vidaus apdaila. Verslo centro užimtumas jau siekia 85 proc., likusios vos kelios laisvos patalpos.
„Administraciniame pastate dalis nuomininkų jau įsikūrė ir darbuojasi, kita dalis patalpų įrenginėjamos. Verslo centras kuriamas ne tik kaip darbo vieta, bet ir kuriama patirtis ir ryšys su miestu. Tai šiuolaikiškas verslo centras, atitinkantis aukščiausius administraciniams pastatams keliamus reikalavimus. Gegužės mėnesį visas, naujai išvystytas kvartalas jau bus pilnas gyvybės ir judesio“, – teigia J. Striška.
Generalinės rangovės „Conres“ vadovo Ernesto Šeženio teigimu, augant aukštesnės klasės būsto pasiūlai, investuotojai vis dažniau vertina ne tik įsigijimo kainą ir lokaciją, bet ir sprendinius, kurie vėliau atsiskleidžia eksploatacijoje. „Tokio tipo projektuose ilgalaikę vertę lemia ne tik „matomos“ detalės – svarbi nuosekli kokybės kontrolė statybos metu, inžinerinių sistemų patikimumas ir medžiagų ilgaamžiškumas“, – sako E. Šeženis.
„Conres“ vadovo teigimu, investuotojams svarbu, kaip pastatas veiks po įsikūrimo – kokios bus sąnaudos, komfortas ir priežiūros poreikis.
Gyvenamoji „Memelio miesto“ dalis įgyvendinta A++ energinės klasės lygiu: įrengtas nepriklausomas šilumos mazgas, butuose sumontuotas grindinis šildymas, o mechaninė vėdinimo sistema su šilumos grąžos rekuperacija užtikrina nuolatinį šviežio oro tiekimą ir mažina energijos sąnaudas. Papildomam komfortui numatyta galimybė įsirengti individualius oro kondicionavimo sprendinius, o pagrindinės ŠVOK sistemos valdomos automatizuotai. Siekiant užtikrinti pagerintą akustinį komfortą, gyvenamuosiuose pastatuose pasiekti B garso klasės reikalavimai.
E. Šeženio teigimu, ilgaamžiškumą sustiprina ir medžiagų pasirinkimai – daugiabučių kalkakmenio fasadai bei vokiškos „Schüco“ aliuminio langų ir fasado sistemos. Tokie sprendimai ilgainiui mažina eksploatacines rizikas, o patikimesni mazgai ir lengviau prognozuojama priežiūra prisideda prie turto vertės išlaikymo.
Pasak „Conres“ vadovo, statybų organizavimas „Memelio mieste“ buvo planuojamas taip, kad pagrindiniai procesai vyktų objekto vidinėje teritorijoje, o technikos judėjimas būtų valdomas aiškiais principais viso projekto metu.
Pirmasis projekto etapas apima ir verslo centrą „Hanza“, projektuojamą pagal „BREEAM Excellent“ standarto principus. Administracinis pastatas suprojektuotas A+ energinės klasės, jame įdiegtos modernios šildymo, vėdinimo ir drėkinimo bei oro kondicionavimo (ŠVOK) sistemos, integruotos į pastato valdymą. „Conres“ taip pat išskiria akustinį komfortą – sprendiniai parinkti taip, kad triukšmo lygis darbo patalpose neviršytų 35 dB(A). Viso projekto teritorijoje, įskaitant ir gyvenamuosius namus, ir administracinį pastatą, įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.
„Memelio miestas“ plėtojamas buvusio pramoninio Klaipėdos uosto teritorijoje, siekiant ją pritaikyti šiuolaikiniams gyvenimo ir darbo poreikiams. Užbaigtas pirmasis etapas žymi svarbų projekto lūžį – teritorija pamažu tampa nauju traukos tašku prie Danės, kuriame derinama gyvenamoji, verslo ir viešųjų erdvių funkcija.
About the Author
