Europinė koinvestavimo platforma „Letsinvest“ sėkmingai įgyvendino pirmąjį investicijų valdymo įmonės „Eika Asset Management“ obligacijų emisijos etapą, per kurį išplatinta obligacijų už 1,5 mln. eurų.
„Eika Asset Management“ iš viso planuoja išleisti iki 5 mln. eurų vertės obligacijų emisiją, skirtą naujam logistikos parkui Lenkijoje, netoli Krokuvos, vystyti. Lėšas per „Letsinvest“ platformą numatoma pritraukti trimis etapais pagal projekto poreikį.
Per spalio pabaigoje vykusį pirmąjį emisijos etapą obligacijų su 8% metinėmis palūkanomis per „Letsinvest“ platformą įsigijo apie 160 investuotojų. Didelio susidomėjimo sulaukusios „Eika Asset Management“ pirmojo etapo obligacijos buvo išplatintos vos per kelias dienas. Už 24 mėn. termino obligacijas palūkanos investuotojams bus mokamos kas pusę metų.
„Džiaugiamės bendradarbiavimu su vienu savo srities lyderių – „Eika Asset Management“, kurios obligacijų emisija sulaukė didelio investuotojų bendruomenės susidomėjimo. Tai dar vienas įrodymas, kad investuotojai vertina galimybę savo lėšas nukreipti į profesionaliai valdomus nekilnojamojo turto projektus ir patikimų partnerių vystomas investicijas. Kartu tai rodo, kad mūsų investuotojų bendruomenė yra pajėgi sutelkti reikšmingą kapitalą didelės apimties projektams, kurių finansavimas dažniausiai būdavo bankų rankose. Tai atveria naujas galimybes abiem pusėms: investuotojams – dalyvauti didesniuose projektuose ir diversifikuoti savo investicijas, o įmonėms – pasitelkti alternatyvų finansavimo šaltinį reikšmingiems projektams įgyvendinti“, – sako „Letsinvest“ valdybos pirmininkas Vytenis Kinduris.
Anot jo, ši obligacijų emisija „Letsinvest“ investuotojų bendruomenei atveria naują kryptį – Lenkijos logistikos nekilnojamojo turto rinką. Tai suteikia galimybių diversifikuoti investicijas ne tik geografiškai, bet ir pagal sektorius bei projektų vystytojus.
„Kartu tai galimybė prisidėti prie lietuviško verslo plėtros Europoje, investuojant į logistikos ir sandėliavimo parką didžiausioje tokio tipo rinkoje Vidurio ir Rytų Europoje. Tie, kurie nespėjo pasinaudoti galimybe pirmajame etape, dar turės progą prisijungti prie šio projekto – numatyti ir kiti obligacijų platinimo etapai“, – sako „Letsinvest“ valdybos pirmininkas V. Kinduris.
„Sėkmingas pirmasis obligacijų platinimo etapas patvirtina, kad investuotojai domisi kokybiškais nekilnojamojo turto projektais ir mato Lenkijos logistikos rinkos potencialą. Džiaugiamės partneryste su „Letsinvest“ ir jos investuotojų bendruomene, kuri leidžia reikiamą finansavimą sutelkti operatyviai ir lanksčiai, atsižvelgiant į konkretaus projekto poreikius“, – sako „Eika Asset Management“ vadovas Andrius Uždavinys.
Jo teigimu, vystyti šį projektą – „Panattoni Park Kraków West IV“ – buvo pasirinkta dėl logistikos parkui strategiškai labai patrauklios vietos, ribotos modernių sandėliavimo patalpų pasiūlos Krokuvos regione ir bendradarbiavimo su patikimu vystymo partneriu „Panattoni“.
„Projektas jau sulaukė nuomininkų susidomėjimo. Dar statybų pradžioje pavyko išnuomoti daugiau nei pusę pirmojo etapo ploto, o tai dar labiau sustiprina mūsų tikėjimą šio projekto sėkme“, – sako „Eika Asset Management“ vadovas A. Uždavinys.
„Eika Asset Management“ plečia veiklą Lenkijoje
„Eika Asset Management“ (EAM) yra lietuviško kapitalo investicijų valdymo įmonė, priklausanti „Eika“ įmonių grupei, licencijuota ir prižiūrima Lietuvos banko. Nuo 2015 m. veikianti bendrovė yra įsteigusi aštuonis investicinius fondus, o jos valdomo turto vertė viršija 270 mln. eurų. EAM investicijų portfelis apima gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą, logistikos centrus, žaliosios energetikos bei privataus kapitalo investicijas.
Pastaraisiais metais įmonė nuosekliai plečia veiklą Vidurio ir Rytų Europoje, daugiausia dėmesio skirdama Lenkijos rinkai. Viena strateginių investavimo krypčių – logistikos nekilnojamasis turtas, į kurį investuojama siekiant užtikrinti ilgalaikius nuomos pajamų srautus.
Projektus Lenkijoje EAM įgyvendina kartu su „Panattoni“, vienu aktyviausių pramoninio nekilnojamojo turto vystytojų pasaulyje. Toks partnerystės modelis leidžia kiekvienai pusei daryti tai, ką ji moka geriausiai: „Panattoni“ atsako už projekto vystymą ir statybas, o EAM rūpinasi finansavimu, kapitalo struktūra ir turto valdymu.
Sėkmingai pradėtos pirmojo etapo statybos
„Panattoni Park Kraków West IV“, kurio vystymui finansuoti platinamos obligacijos, yra naujausias bendras EAM ir „Panattoni“ projektas. 9 ha sklype Skavinoje, šalia Krokuvos, vos apie 10 km nuo miesto centro, prie pat A4 greitkelio, bus pastatytas daugiau nei 6 tūkst. kv. m ploto logistikos ir sandėliavimo parkas. Projektas bus įgyvendinamas dviem etapais.
Šių metų gegužę buvo gautas pirmojo etapo statybas leidžiantis dokumentas ir atsiskaityta už žemės sklypą. Liepą pasirašyta fiksuotos kainos generalinės rangos sutartis su „Depenbrock Polska“ ir pradėtos pirmojo etapo statybos, per kurias bus įrengta 27 tūkst. kv. m ploto logistikos ir sandėliavimo parko patalpų.
Rugsėjo pabaigoje, t. y. dar prieš pradedant platinti obligacijas, pirmojo etapo statybos progresas pasiekė maždaug 25%, o visą pirmąjį etapą planuojama užbaigti 2027 m. rugpjūtį.
Užtikrinti investuotojų interesai
Per pirmąjį obligacijų emisijos etapą, skirtą finansuoti „Panattoni Park Kraków West IV“ vystymą, išplatinta obligacijų už 1,5 mln. eurų – tiek, kiek ir buvo numatyta šiame etape.
Obligacijų emitentė – UAB „Skawina Investments“. Tai – „Eika Asset Management“ fondo valdoma įmonė, įkurta specialiai naujam logistikos parkui Lenkijoje vystyti.
Investuotojų interesai užtikrinti įkeičiant 100% UAB „Skawina Investments“ akcijų. Įkeitimas apima ne tik investuotą sumą, bet ir palūkanas bei kitas mokėtinas sumas.
Papildomą apsaugą investuotojams suteikia akcininko įsipareigojimas visą obligacijų laikotarpį bendrovėje išlaikyti ne mažiau kaip 9,2 mln. eurų nuosavų lėšų. Šios lėšos subordinuotos, tai yra grąžinamos tik atsiskaičius su obligacijų savininkais. Be to, emisijos laikotarpiu ribojami dividendų mokėjimai ir papildomas emitentės skolinimasis, o akcijų perleidimas ar kontrolės pasikeitimas galimi tik gavus patikėtinio sutikimą.
About the Author
