Kauno Aleksotas sparčiai keičia veidą, o kartu auga ir jame vystomas gyvenamasis projektas „Matau Kauną“ – tvarių miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda jau penktojo projekto namo statybas, o tolesniuose etapuose teritorija bus vystoma kuriant skirtingo charakterio kvartalus. Plėtrą lydi ir aplink vykstantys miesto pokyčiai – gerinamas susisiekimas, kuriamos naujos jungtys su centrine Kauno dalimi, vystomi svarbūs viešosios ir verslo infrastruktūros projektai.
„Matau Kauną“ vystomas daugiau kaip 10 ha teritorijoje. Visame projekte numatyti 34 pastatai, apie 1500 butų ir iki 5000 kv. m komercinių patalpų. Naujasis dviejų laiptinių penkiaaukštis namas iškils Antakalnio g. 42. Jame bus įrengta 40 dviejų ir trijų kambarių butai, kurių plotai sieks 49–75 kv. m, o šiuo metu vidutinė būsto kaina projekte – nuo 2969 eurų už kvadratinį metrą. Statybas planuojama užbaigti 2027 metais.
Naujojo namo gyventojams bus įrengtos automobilių stovėjimo vietos tiek cokoliniame, natūraliai vėdinamame aukšte po namu, tiek lauke. Kaip ir ankstesniuose projekto namuose, numatyta A+ energinio naudingumo klasė, langai iki grindų bei didesni nei 10 kv. m balkonai, butuose taip pat įrengiama „Dalinė PLUS“ apdaila – grindinis šildymas, vėdinimas su rekuperacija, pertvaros.
„Nuo pat pradžių „Matau Kauną“ planavome kaip ilgalaikį projektą, todėl jo plėtrą vertiname ne atskirų namų, o visos teritorijos mastu. Pirmieji etapai jau suformavo projekto pradžią, o dabar artėjame prie etapo, kai teritorijoje atsiras daugiau architektūrinės ir funkcinės įvairovės. Norime, kad augdamas projektas kartu išliktų ramia ir patogia vieta gyvenimui – kurtųsi estetiškas ir patogus kvartalas, kuriame gyventojai galėtų mėgautis kokybišku būstu bei miesto centro artumu“, – sako „YIT Lietuva“ generalinis direktorius Kęstutis Vanagas.
Toliau – skirtingo charakterio kvartalai
Tolesnei „Matau Kauną“ plėtrai pasitelktos keturios architektų komandos, kuriančios skirtingo identiteto kvartalus. Taip siekiama išvengti didelėms gyvenamosioms teritorijoms būdingo architektūrinio vienodumo ir kartu sudaryti sąlygas formuotis mažesnėms bendruomenėms.
Didžiojoje teritorijos dalyje numatomas 4–6 aukštų užstatymas, o šiaurinėje dalyje, prie šlaito, numatomi iki 9 aukštų pastatai. Iš čia atsivers vaizdai į Kauno centrą ir Nemuną. Aktyviausia turėtų tapti centrinė naujojo rajono erdvė – joje numatoma didžiausia funkcijų įvairovė, komercinės paskirties patalpos ir gyvybingesni pirmieji pastatų aukštai. Kitos viešosios erdvės bus ramesnės ir labiau orientuotos į kasdienius gyventojų poreikius.
„Vystant tokią didelę teritoriją svarbu ne sukurti daug vienodų namų, o formuoti aplinką, kurioje skirtingos erdvės turėtų savo paskirtį ir charakterį. Todėl į projektą žiūrime urbanistiškai – vertiname pastatų santykį su viešosiomis erdvėmis, gamtine aplinka, judėjimo maršrutais ir tuo, kaip žmonės šioje teritorijoje gyvens ir jausis kasdien“, – teigia K. Vanagas.
Aleksote – ne vien gyvenamųjų projektų plėtra
„Matau Kauną“ auga tuo pat metu, kai keičiasi ir aplinkinė Aleksoto bei kairiojo Nemuno kranto infrastruktūra. Mikrorajone tęsiama H. ir O. Minkovskių gatvės rekonstrukcija, kuri jau artėja prie pabaigos. Atnaujintoje gatvėje numatytos keturios eismo juostos, nauji pėsčiųjų ir dviračių takai, viešojo transporto bei poilsio stotelės. Darbai pradėti ir Svirbygalos gatvėje.
Tarp Žemosios Fredos ir Nemuno salos statomas naujas pėsčiųjų ir dviratininkų tiltas, sukursiantis tiesesnę jungtį su centrine miesto dalimi. Jo statybos jau peržengė pusiaukelę, o užbaigti darbus miestas planuoja iki metų pabaigos. Greta įsibėgėja ir M. K. Čiurlionio koncertų centro statybos.
Pokyčiai vyksta ir į pietus nuo gyvenamojo projekto. ALEX Kauno inovacijų parke jau įrengta verslui reikalinga infrastruktūra, o teritorijoje kuriasi nauji investuotojai ir mokslo institucijos. Čia savo technologijų centrą planuoja „Teltonika“, o inovacijų angare numatyta Lietuvos inžinerijos kolegijos veikla.
Miesto artumas derinamas su gamtine aplinka
Nors „Matau Kauną“ vystomas netoli miesto centro ir senamiesčio, teritoriją supa natūralus Aleksoto gamtinis karkasas. Greta yra Antakalnio parkas, o vystant projektą siekiama išsaugoti ir sustiprinti ryšį su aplinkiniais šlaitais, mišku bei žaliosiomis erdvėmis.
Planuojant teritoriją numatomi vizualiniai ryšiai į šlaitus, tarpusavyje jungiamos pagrindinės viešosios ir žaliosios erdvės. Vidinis pėsčiųjų ir dviračių takų tinklas bus jungiamas su esama ir planuojama miesto infrastruktūra, kad kasdienėms kelionėms gyventojams būtų patogu rinktis ir alternatyvas automobiliui.
„Mums svarbu, kad „Matau Kauną“ ilgainiui taptų natūralia Aleksoto dalimi, o ne nuo miesto atsiskyrusiu gyvenamuoju projektu. Keičiantis aplinkinei infrastruktūrai ir atsirandant naujoms jungtims, ši teritorija vis labiau atsiveria miestui. Savo ruožtu projekto viduje norime kurti aplinką, kurioje patogu judėti pėsčiomis, būti gamtoje, susitikti ir kasdienius poreikius spręsti kuo arčiau namų“, – sako K. Vanagas.
Pasak „YIT Lietuva“ NT marketingo ir pardavimų skyriaus vadovės Jurgos Vilkenės, projekto patrauklumą patvirtina ir jau įsikūrusių gyventojų vertinimai.
„Svarbiausias projekto įvertinimas yra tai, kaip jame jaučiasi čia apsigyvenę žmonės. 2025 m. klientų apklausa parodė, kad devyni iš dešimties apklaustųjų yra labai patenkinti pasirinkę „Matau Kauną“. Kartu matome ir itin aktyvią paklausą – didelė dalis butų parduodama dar gerokai iki namų statybų pabaigos. Pavyzdžiui, ketvirtajame projekto name, kurio statybas planuojama baigti tik kitų metų vasarą, šiuo metu yra likę vos penki laisvi butai. Tai rodo, kad pirkėjams kokybiškas būstas, rami aplinka ir galimybė gyventi netoli miesto centro yra svarbūs aspektai renkantis gyvenamąją vietą”, – sako J. Vilkenė.
Apie „YIT Lietuva“
Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ šiemet Lietuvoje švenčia 60 metų veiklos jubiliejų ir priklauso vienam didžiausių rytų Europoje statybos paslaugų koncernui „YIT Corporation“.
„YIT Lietuva“ stato namus geram gyvenimui, erdves, kuriose gali atsiskleisti ir klestėti žmonės bei verslai, kuria infrastruktūrą, kuri užtikrina pagrindines visuomenės funkcijas.
Bendrovės šiuo metu plėtojami gyvenamieji projektai apima „Piliamiesčio“ ir „Matau Kauną“ projektus Kaune, taip pat „Virš Šilų“, „Sutartinių“ ir „Naujojo Skanseno“ projektus Vilniuje.
YIT grupė veikia septyniose šalyse, kuriose dirba beveik 4100 profesionalų. 2025 m. pajamos siekė 1,8 mlrd. EUR. „YIT Corporation“ akcijos kotiruojamos „Nasdaq Helsinki Oy“. www.yitgroup.com
YIT. Kuriantys ateičiai.
About the Author
