Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ susitarė dėl verslo centro „Wave“ pardavimo „GROA Capital“ valdomam fondui. Biurų pastatą, esantį Vilniaus Naujamiesčio rajone, įsigyja fondų valdymo įmonės „GROA Capital“ valdoma informuotiesiems investuotojams skirta uždarojo tipo investicinė bendrovė „Groa Real Estate Opportunity Fund“. Sandorio vertė šalių sutarimu neatskleidžiama.
Nerijus Maknevičius, „Galio Group“ generalinis direktorius, teigia, kad šis sandoris atspindi nuoseklią bendrovės turto valdymo ir plėtros strategiją.
„Esame vystytojas ir aktyvus nekilnojamojo turto portfelio valdytojas, tad periodiškai vertiname turimą portfelį, rinkos situaciją bei galimybes realizuoti sukurtą vertę. Atsiradus tinkamam pirkėjui ir abiem pusėms sutarus dėl priimtinų sąlygų, esame atviri pardavimo sandoriams. Gautos lėšos bus nukreipiamos tolesnei naujų projektų plėtrai ir ilgalaikiams grupės tikslams įgyvendinti“, – sako N. Maknevičius.
Nerijus Dagilis, „Groa Capital“ generalinis direktorius, teigia, kad šis sandoris – tai dar vienas strateginis žingsnis, kuriuo „Groa Capital“ kryptingai augina „Groa Real Estate Opportunity Fund“ portfelį, sudarytą iš aukščiausios kokybės komercinių objektų su patikimais nuomininkais ir stabiliu pinigų srautu. 2025 m. fondas jau įsigijo „ILTE“ ir „Meraki“ biurų pastatus, o „Wave“ įsigijimas toliau stiprina portfelio diversifikaciją ir grąžą investuotojams.
„Wave“ įsigijimas yra aiškus pavyzdys to, ko ieškome rinkoje savo portfeliui: modernus, BREEAM sertifikuotas A klasės pastatas, 100 proc. išnuomotas patikimiems tarptautiniams ir vietiniams nuomininkams, generuojantis stabilų ir prognozuojamą pinigų srautą, – teigia „Groa Capital“ generalinis direktorius. – Kartu su 2025 m. jau įsigytais „ILTE“ ir „Meraki“ pastatais formuojame portfelį, kuris mūsų investuotojams kuria ilgalaikę vertę ir užtikrina išskirtinę grąžą su žema rizika“.
Pasak N. Dagilio, „Groa Capital“ strategija paprasta ir aiški: įsigyti geriausius objektus konkurencingomis sąlygomis ir juos profesionaliai valdyti, užtikrinant investuotojams ilgalaikę grąžą su žema rizika.
„Šis sandoris – tai dar viena aiški žinutė investuotojams, kad „Groa Capital“ visada vykdo, tai ką žada“, – sako N. Dagilis.
2020 m. pastatytas A klasės verslo centras „Wave“ įsikūręs strategiškai patogioje Vilniaus Naujamiesčio vietoje, Savanorių pr. 5. Šešių aukštų pastato bendrasis plotas siekia beveik 16 tūkst. kv. m, o nuomojamas plotas sudaro beveik 10 tūkst. kv. m. Šiuo metu verslo centro užimtumas siekia 100 proc.
Verslo centrui suteiktas „BREEAM New Construction Excellent“ tvarumo sertifikatas, patvirtinantis aukštus energinio efektyvumo ir aplinkosaugos standartus.
Sandorį planuojama užbaigti ne vėliau nei iki rugpjūčio 31 dienos, įvykdžius visas šalių suderintas sąlygas.
Dėl sandorio abi šalys susitarė tiesiogiai, be tarpininkavimo bendrovių.
Tai jau ne pirmas „Galio Group“ ir „GROA Capital“ sandoris – 2022 m. „Galio Group“ „GROA Capital“ valdomam fondui Groa Real Estate Fund I pardavė „Girteka“ įmonių grupei išnuomotą verslo centrą „Freedom 36“.
„Galio Group“ rinkoje sėkmingai veikia jau 20 metų ir yra įsitvirtinusi komercinio bei gyvenamojo nekilnojamojo turto segmente. Įmonė yra sėkmingai išplėtojusi beveik 95 tūkst. kv.m. biurų ploto Lietuvoje ir Latvijoje. Šiuo metu „Galio Group“ Vilniuje aktyviai vysto daugiafunkcį kompleksą „Remarco“ Markučiuose bei gyvenamuosius projektus „reVINGIS“ ir „Mosso“.
„Groa Capital“ yra fondų valdymo įmonė, prižiūrima Lietuvos banko, kurios tikslas – investicijos į komercinį nekilnojamąjį turtą Baltijos šalyse, siekiant suformuoti investicijų portfelį, užtikrinantį investuotojams tvarią ilgalaikę grąžą su žemos rizikos nuolatiniu pinigų srautu.
„Groa Real Estate Opportunity Fund“ yra uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicinė bendrovė, valdoma „Groa Capital“.
About the Author
