Vilniuje, Pašilaičiuose, pirkėjams pristatomas kvartalas „REWO Leičiai“ – projektas, pakeisiantis gyvenimo miegamuosiuose rajonuose standartą. Plėtotoja „REWO“ kartu su daugiabučiais čia suplanavo ir visą kasdieniam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą – laisvalaikio, sporto bei žaliąsias zonas ir komercines erdves, leidžiančias daugumą kasdienių reikalų išspręsti kelių minučių atstumu nuo namų. Savivaldybei investuojant į švietimo infrastruktūrą, o privačiam kapitalui – į gyvenamosios aplinkos kokybę, vakarinė Pašilaičių dalis vėl patenka į investicijoms patrauklių Vilniaus rajonų sąrašus.
Maždaug 3 hektarų teritorijoje kvartalas bus plėtojamas trimis etapais. Iš viso jame numatyti 676 butai, 39 komercinės patalpos ir 655 požeminės automobilių stovėjimo vietos, o bendros vystytojo investicijos sieks apie 100 mln. eurų. Dėl savo masto ir koncepcijos projektas jau minimas tarp labiausiai Vilniuje stebimų NT rinkos projektų 2026 metais.
Funkcionalūs butai ir prieinamo būsto kryptis
„REWO Leičiai“ siūlo A++ energinės klasės 1–4 kambarių butus, kurių planavimas orientuotas į funkcionalumą ir kasdienį patogumą.
Pirmuoju etapu Leičių g. 4 planuojami keturi daugiabučiai, 254 butai (22-92 kv. m. ploto), 197 požeminės parkavimo vietos ir 82 dviračių saugyklos. Jau prasidėjo butų rezervacijos projekto pirmuosiuose – B ir C – korpusuose. Svarbu tai, kad projekte atsisakoma antžeminio parkavimo kiemuose, taip išnaudojant erdves saugiam ir patogiam laisvalaikiui.
Statybų pradžia numatyta 2026 metų III ketvirtį, o raktus pirmiesiems gyventojams planuojama įteikti 2028 metais.
Butai turės balkonus, terasas arba privačius kiemelius pirmuose aukštuose, o bendros kiemo erdvės, įskaitant žaliąsias alėjas, sukurs uždarą poilsio teritoriją.
Suinteresuotiems būsto šiame projekte kaina, gera žinia – projektas išlaiko prieinamos kainos lygį naujos statybos segmente su butų pasiūla nuo 89 tūkst. Eur už butą. „REWO“ skaičiavimu, vidutines pajamas Vilniuje gaunanti pora be suvaržymų gali sau leisti įsigyti butą projekte su pilna apdaila. Tai užtvirtina „REWO“ vystomą prieinamo kokybiško būsto kryptį, kai modernūs urbanistiniai ir architektūriniai sprendimai pasiekiami platesniam pirkėjų ratui.
Kartu su REWO projektu pozityviai keičiasi ir visa aplinkinė teritorija. Vilniaus miesto savivaldybė čia jau pradėjo reikšmingas investicijas į ilgai lauktą švietimo infrastruktūrą – gretimoje gatvėje, šalia „REWO Leičiai“, jau kyla nauja progimnazija, kurią numatoma užbaigti jau 2027 metų rudenį. Čia taip pat netrukus prasidės ir vaikų darželio statybos, tiesiama ir susisiekimą palengvinsianti nauja Bieliūnų gatvė bei prie pat kvartalo atsirasiantis žaliasis „Perkūno oželio“ skveras ramiam poilsiui. Netoliese projekto įsikūrusios ir populiariausios maisto prekių parduotuvės, prekybos centras BIG, veikia daug smulkaus verslo paslaugų, o susisiekimui patogiai pasiekiamas viešasis transportas bei Vilniaus Vakarinis aplinkkelis. Dėl to neabejojama, kad lokacija bus patogi skirtingų poreikių pirkėjams – nuo planuojančių šeimas iki norinčių patikimai investuoti.
Naujas požiūris į miegamųjų rajonų vystymą
Prie „REWO Leičiai“ projekto dirba keturios architektų, urbanistų ir dizaino studijos – MMAP, „Aketuri architektai“, „313 architects“ ir „Simper“, kurių portfelyje – sudėtingi ir aukštos architektūrinės kartelės projektai centrinėje miesto dalyje ir Senamiestyje. Rinkoje įprasta, kad toks gausus architektų tandemas pasitelkiamas premium klasės projektuose.
„Šių architektų įsitraukimas į projektą Pašilaičiuose yra sąmoningas „REWO“ pasirinkimas. Manome, kad kokybiška architektūra ir urbanistika neturi būti tik centrinių miesto rajonų privilegija. Jei miegamieji rajonai yra vieta, kur žmonės praleidžia didžiąją dalį savo gyvenimo, jie turi būti planuojami ne prasčiau nei prestižinės miesto teritorijos. Tokie projektai leidžia privačiam kapitalui prisidėti prie miesto transformacijos ir sustiprinti viešąsias investicijas – kartu kuriant kokybiškesnę aplinką visai bendruomenei“, – sako „REWO“ vadovas G. Mickėnas.
Gyvenimui, kuriame lieka laiko
Pasak „REWO“ vadovo Gedimino Mickėno, projekto koncepciją geriausiai apibūdina jo šūkis – „Gyvenimui, kuriame lieka laiko“.
„Šiandien būsto rinkoje galime konkuruoti pridėtine verte – kokią gyvenimo kokybę žmogus gauna už tą pačią rinkos kainą. Mūsų požiūriu, geras būstas turi būti patogus ne tik kaip turto vienetas, bet ir taupyti gyventojų laiką. Kai šalia namų yra mokyklos, darželiai, parduotuvės, paslaugos, sporto ir laisvalaikio erdvės, kasdienė logistika sutrumpėja iki kelių minučių. Kurdami „REWO Leičiai“ kvartalą siekėme, kad viskas, ko reikia kasdieniams poreikiams, būtų čia pat, Pašilaičiuose. Ši gyvenimo kokybės tendencija Vilniuje vis aktualesnė“, – sako G. Mickėnas.
Kvartalas planuojamas kaip daugiafunkcė gyvenimo erdvė: visame projekte numatomos net 39 komercinės patalpos parduotuvėms, kavinėms ir paslaugoms bei itin patraukli infrastruktūra mėgstantiems aktyvų laisvalaikį – daugiafunkcis sporto centras.
Taigi kasdieniai poreikiai – nuo rytinės kavos iki sporto ar vaikų būrelių – išties pasiekiami vienos ar kelių minučių atstumu.
Žali daugiabučių kiemai? Jau greitai
Pašilaičiuose, vystant naujus kvartalus, jau kurį laiką įsigalėjusi intensyvi gyvenamoji statyba ir gana fragmentuota viešųjų erdvių struktūra. „REWO“ siekia sugriauti šią tendenciją ir daugiau dėmesio skirti žmogui, bendruomenės erdvėms ir žaliai aplinkai.
Kokybiški sprendimai prisidės prie kintančio urbanistinio paveikslo – vienu ryškiausių akcentų „REWO Leičiai“ projekte taps žali, gyventojams atviri kiemai. Kvartale planuojamos žalios alėjos ir gausiai apželdintos erdvės, pritaikytos skirtingoms veikloms – nuo ramaus poilsio iki vaikų žaidimų ar kaimynų susitikimų.
Svarbus sprendimas – atsisakyti antžeminio parkavimo. Visa automobilių infrastruktūra numatyta požeminėse aikštelėse, todėl kiemai bus skirti žmonėms, o ne automobiliams. Tuo pačiu vystytojas užtikrins ypač didelį bei rinkoje retą požeminio parkavimo pasirinkimą – beveik analogišką butų skaičiui.
———————
Apie vystytoją
Projektą vystanti bendrovė „REWO“ Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje veikia daugiau nei du dešimtmečius ir yra įgyvendinusi daugiau kaip 35 projektus, tarp jų – tiek centrinėse miesto dalyse, tiek sparčiai augančiuose gyvenamuosiuose rajonuose. Į miegamuosius rajonus „REWO“ žengia su aukštos gyvenimo kokybės vizija – kokybišku dėmesiu teritorijoms, kuriose gyventojai praleidžia daugiausiai laiko.
Šiuo metu bendrovė taip pat vysto projektus „REWO Algirdo Mono“ Naujamiestyje, „REWO Talino“ ir „REWO MO Villas“ Justiniškėse bei „REWO Jorai“ Visoriuose.
„REWO Leičiai“ kvartalas Pašilaičiuose yra vienas didžiausių bendrovės projektų iki šiol ir kartu vienas ambicingiausių gyvenamųjų kvartalų, kuriuos planuojama pradėti Vilniuje šiemet. Toks projekto mastas nėra atsitiktinis – tai nuoseklaus „REWO“ augimo ir ilgalaikės strategijos dalis, kryptingai ruošiantis augančiam kokybiško ir įperkamo būsto poreikiui mieste. Per artimiausius 4–6 metus bendrovė planuoja rinkai pasiūlyti apie 3 000 naujų butų, išlaikydama dėmesį ne tik kokybei ir urbanistiniam integralumui, bet ir konkurencingam kainos bei vertės santykiui, kuris aktualus šiandienos pirkėjui.
About the Author
