Nekilnojamojo turto rinka Vilniuje išlieka aktyvesnė nei prieš metus. Nors pardavimus vasarą, kaip ir kasmet, nežymiai pristabdo sezoniškumas, bendri metų rezultatai rodo didesnius pardavimus nei 2025 metais. Šių metų liepą pirminėje būsto rinkoje ir toliau išliko aukštas pasiūlos lygis – rinką papildė nauji NT projektai, o bendras pirkėjams siūlomų naujų butų skaičius mėnesio pabaigoje siekė 5 411 objektų.
„EIKA Development“ duomenimis, 2026-ųjų liepą Vilniuje buvo parduoti 396 butai, daugiau nei 30 proc. daugiau palyginus su birželiu, kai buvo parduoti 303 butai. Lyginant su praėjusių metų liepa, kai parduota 414 butų, pardavimai buvo 4 proc. mažesni.
Liepą pardavimai augo visose – ekonominėje, vidutinėje ir prestižinėje – klasėse. Ekonominės klasės butų liepą parduota 251, vidutinės – 118, prestižinės – 27. Palyginus su praėjusių metų liepa, labiausiai (daugiau nei 25 proc.) augo ekonominės klasės butų pardavimai.
Vilniaus NT rinkoje liepą toliau didėjo ir naujų butų pasiūla – šį mėnesį rinką papildė 421 naujas butas, kai birželį, palyginimui, ji pasipildė 349 naujais butais. Lyginant su praėjusių metų liepa, kai nauja pasiūla buvo 322 nauji butai, šių metų liepą ji yra beveik 31 proc. didesnė.
Bendra pasiūla liepą Vilniuje taip pat išaugo – šį mėnesį sostinėje buvo galima rinktis iš 5 411 butų. Tai yra didžiausias skaičius, fiksuotas per pastaruosius penkerius metus. Lyginant su praėjusių metų liepa, kai pasiūla sostinėje buvo 4 947 butai, šiemet ji buvo didesnė 9 proc.
„EIKA Development“ šių metų liepą pardavė 56, kai birželį – 48 butus. „EIKA Development“ rinkos dalis Vilniuje 2026 m. liepą buvo 14,1 proc.
„Nors liepą pirminėje Vilniaus būsto rinkoje pardavimų tempas buvo kiek lėtesnis nei prieš metus, vis dėlto, vertinant ilgesnį laikotarpį, rinka išlieka aktyvesnė – per pirmuosius septynis šių metų mėnesius pardavimų apimtys buvo 4 proc. didesnės nei tuo pačiu laikotarpiu pernai“, – pastebi „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.
Tuo pat metu būsto kainos ir toliau nuosaikiai auga. Liepą vidutinė naujos statybos butų kaina Vilniuje sudarė 4 164 eurus už kvadratinį metrą – nuo metų pradžios ji padidėjo apie 3 proc.
„Liepos rezultatai taip pat atspindi įprastą vasaros sezoniškumą – atostogų laikotarpiu dalis pirkėjų sprendimus dėl būsto įsigijimo atideda rudeniui. Todėl vieno mėnesio pardavimų svyravimai nebūtinai signalizuoja rinkos krypties pasikeitimą – bendri šių metų rezultatai kol kas išlieka geresni nei pernai“, – teigia T. Žiaugra.
About the Author
