„Eika Asset Management“ (EAM) valdomas fondas „Eika Real Estate Fund“ (EREF) tęsia plėtrą Vidurio ir Rytų Europos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Fondas įsigijo pirmąjį biurų pastatą Vroclave – „Komandorska 12“ verslo centrą, kuris papildys augantį EREF investicijų portfelį regione.
2017 metais pastatytas 4 139 kv. m ploto verslo centras įsikūręs vienoje patraukliausių Vroclavo vietų – šalia centrinės geležinkelio stoties ir prekybos centro „Wroclavia“. Pastatą suprojektavo vienas žinomiausių Lenkijos architektų biurų „Grupa 5 Architekci“. Objektas išsiskiria ne tik strategiškai patogia lokacija, bet ir modernia architektūra, aukštais techniniais standartais bei tvarumo sprendimais – pastatas yra sertifikuotas LEED Gold standartu.
Verslo centre įsikūrusios tarptautiniu mastu veikiančios bendrovės, tarp jų – „MSI“, „Randstad“, „Valmet“, „Systra“, „Żabka“ ir kiti ilgalaikiai nuomininkai.
„Vertindami investicijas pirmiausia ieškome objektų, kurie ilgainiui kuria vertę investuotojams. Sprendimą investuoti į „Komandorska 12“ lėmė keli svarbūs veiksniai – stiprus ir lojalus nuomininkų portfelis, išskirtinė architektūra, aukšti techniniai standartai bei viena geriausių lokacijų Vroclave. Tai kokybiškas, ilgalaikę vertę kuriantis turtas, puikiai papildantis mūsų fondo portfelį ir atitinkantis EREF investavimo strategiją“, – sako EAM fondų valdytojas Paulius Stulgaitis.
Anot jo, nors Vroclavo biurų rinkoje šiuo metu stebimas laisvų biurų plotų augimas, EAM investiciniai sprendimai grindžiami ilgalaike perspektyva, o ne trumpalaikiais svyravimais.
„Naujų A klasės biurų pasiūla Vroclave išlieka ribota, o dabartinį vakansijos augimą daugiausia lemia istoriniai ar senesni, antrinės kokybės ar mažiau patraukliose miesto vietose esantys pastatai. Tuo tarpu aukštos kokybės, strategiškai išdėstyti biurai, ypač esantys šalia pagrindinių transporto mazgų, išlaiko stabilią nuomininkų paklausą net rinkoje esant didesniam laisvo biurų ploto lygiui. Aukščiausios kokybės segmentuose jau pastebimi ribotos pasiūlos požymiai. „Komandorska 12“ priklauso būtent šiai rinkos daliai, todėl matome gerą ilgalaikį potencialą“, – pažymi P. Stulgaitis.
Vroclavas yra vienas sparčiausiai augančių Lenkijos miestų ir vienas svarbiausių verslo bei technologijų centrų Vidurio Europoje. Miestas pritraukia tarptautines bendroves, paslaugų centrus ir aukštos pridėtinės vertės verslus, todėl išlieka patrauklus ilgalaikėms investicijoms į komercinį nekilnojamąjį turtą.
„Nuosekliai plečiame EREF portfelį investuodami į strategiškai svarbiose Vidurio ir Rytų Europos lokacijose esančius kokybiškus komercinio nekilnojamojo turto objektus. Mūsų tikslas – investuoti į pastatus, kurie pasižymi stipriais fundamentaliais rodikliais, aukšta statybų kokybe, gera lokacija ir ilgalaikį pajamų stabilumą užtikrinančiais nuomininkais“, – sako P. Stulgaitis.
Įsigytą objektą finansuoja „BNP Paribas Bank Polska“, priklausantis „BNP Paribas“ grupei – vienai didžiausių Europos bankų grupių, turinčiai ilgametę veiklos patirtį Lenkijoje.
Įsigijęs „Komandorska 12“ verslo centrą, „Eika Real Estate Fund“ toliau stiprina savo komercinio nekilnojamojo turto portfelį Vidurio ir Rytų Europoje bei nuosekliai įgyvendina strategiją investuoti į aukščiausios kokybės, ilgalaikę vertę kuriančius objektus perspektyviausiuose regiono miestuose.
About the Author
