Būsto kainos Lietuvoje per dešimtmetį išaugo 177 proc., kai ES vidurkis – 67 proc., rodo asmeninių finansų portalo investuotojui.lt atlikta Eurostat duomenų analizė. Ilgą laiką augimą švelnino sparčiai kylantys atlyginimai, tačiau standartizuotas būsto kainų ir pajamų santykis Lietuvoje blogėja jau ketvirtus metus iš eilės, o kainos dviženkliu tempu auga jau trečią ketvirtį iš eilės: 2026 m. pirmąjį ketvirtį 11,9 proc. per metus, daugiau nei dvigubai sparčiau už ES vidurkį. Visas tyrimas: https://investuotojui.lt/tyrimai/busto-iperkamumas-2015-2026/
Lietuvos būsto kainų kreivė nuo ES vidurkio pradėjo atitrūkti apie 2020 m.: 2026 m. pirmąjį ketvirtį Eurostat būsto kainų indeksas Lietuvoje siekė 277 (2015 m. = 100), o ES vidurkis – 167. Dviženklis metinis tempas laikosi jau tris ketvirčius iš eilės, o +11,9 proc. – sparčiausias augimas nuo 2023 m. pradžios.
Įperkamumą Eurostat matuoja standartizuotu kainų ir pajamų santykiu: kuo jis aukštesnis, tuo daugiau pajamų reikia tam pačiam būstui. Lietuvoje šis rodiklis blogėja ketvirtus metus iš eilės (2021–2024) ir pasiekė 109,9 punkto (2015 m. = 100). ES vidurkis juda priešinga kryptimi: po 2022 m. piko jis gerėja dvejus metus iš eilės ir nukrito iki 105,7 – Europoje pajamos vėl auga sparčiau nei būsto kainos, Lietuvoje atvirkščiai. Gyventojų pajamos Lietuvoje nuo 2015 m. iki 2024 m. augo apie 114 proc., bet būsto kainos per tą patį laikotarpį – apie 135 proc.
Yra ir švelninanti aplinkybė: lyginant su ilgalaikiu vidurkiu, Lietuvos įperkamumo rodiklis vis dar apie 6 proc. geresnis. Kitaip tariant, įperkamumas blogėja nuo santykinai neblogo taško, tačiau dabartinis kainų tempas šį rezervą mažina kasmet.
„Dešimtmetį atlyginimai augo taip sparčiai, kad beveik neatsiliko nuo būsto kainų, ir Lietuvos įperkamumo rodiklis iki šiol geresnis nei ilgalaikis vidurkis. Bet kryptis pasikeitė: pas mus kainos vėl auga dviženkliu tempu, o Europoje įperkamumas jau gerėja. Šis krypčių išsiskyrimas ir yra svarbiausias tyrimo skaičius”, – sako investuotojui.lt vyriausiasis redaktorius Redas Klerauskas.
Visas tyrimas su Lietuvos ir ES palyginimu, ketvirtine kainų serija nuo 2015 m. ir metodika skelbiamas adresu:https://investuotojui.lt/tyrimai/busto-iperkamumas-2015-2026/
Diagramas (2400×1350) ir skaičiavimų duomenis CSV formatu žiniasklaida gali naudoti nemokamai, nurodžiusi šaltinį (investuotojui.lt). Tyrimas – duomenų apžvalga ir švietimo turinys, ne prognozė ir ne individualus patarimas dėl būsto pirkimo.
Apie investuotojui.ltinvestuotojui.lt – lietuviškas asmeninių finansų portalas, lyginantis brokerius, ETF fondus ir kitas investavimo priemones bei skelbiantis švietimo turinį, skaičiuokles ir tyrimus. Portalą leidžia MB „NM Media”.
Kontaktai žiniasklaidaiRedas KlerauskasEl. paštas: redakcija@investuotojui.lt
About the Author
