SEB bankas suteikė 46 mln. eurų ilgalaikę paskolą SBA grupės bendrovei „Upės projektai“, kuri valdo tris verslo centrus Vilniuje „Green Hall“. Ši paskola skirta refinansuoti prieš penkerius metus suteiktą 41 mln. eurų paskolą ir papildomai suteikti dar 5 mln. eurų.
„Verslo centrai „Green Hall“ per daug metų užsitikrino tvirtą poziciją komercinio nekilnojamojo turto rinkoje Vilniuje. Net ir tokioje konkurencinėje aplinkoje ir klientų konjunktūros pokyčių metu, verslo centrai užpildyti daugiau nei 95 proc. Tai įrodo, kad konceptualūs architektūros sprendimai, dėmesys nuomininkams ir tvarumui yra neatsiejami šiuolaikinio verslo centro atributai. Ilgalaikė partnerystė su SEB banku yra svarbi SBA verslo centro augimo dalis nuo pat pirmųjų projekto žingsnių ir esame dėkingi komandai už profesionalumą bei gebėjimą išlaikyti konkurencingas finansavimo struktūras ir sąlygas“, – teigia SBA grupės Iždo vadovas Nerijus Aukščiūnas.
Pasirinkta finansavimo struktūra leidžia efektyviai įdarbinti skolintą kapitalą, kartu išlaikant finansinį lankstumą ilgalaikiams strateginiams sprendimams.
„Pastarąjį dešimtmetį Vilniaus biurų rinka keitėsi itin sparčiai: miestas perėjo iš beveik nulinės vakansijos į gausios pasiūlos etapą. Nors konkurencija didėja, nuomininkai nori rinktis energiškai efektyvius, tvarumo standartus atitinkančius pastatus ir pasiruošę investuoti į sprendimus, draugiškesnius tiek darbuotojams, tiek ir visai ekosistemai. Todėl tokie aukštos kokybės projektai, tokie kaip verslo slėnis „Green Hall“, išlieka konkurencingi ir patrauklūs nuomininkams. SBA grupę finansuojame jau daugiau kaip du dešimtmečius, nes matome ilgalaikį Lietuvos premium segmento komercinio nekilnojamojo turto rinkos potencialą“, – sako Tadas Jonušauskas, SEB banko valdybos narys ir Verslo bankininkystės tarnybos vadovas.
SEB atstovas pastebi, kad rinkoje ryškėja „flight to quality“ tendencija – įmonės pereina į aukščiausios kokybės projektus, kurie padeda pritraukti talentus ir mažinti eksploatacinius kaštus. Moderūs „Green Hall“ verslo centrai atitinka aukštus tvarumo standartus ir yra įvertinti tarptautiniu „BREEAM In-Use“ „Excellent“ sertifikatu.
SEB bankas „Green Hall“ kompleksą, kuris pakėlė sostinės biurų rinkos standartus, finansuoja beveik nuo pat jo vystymo pradžios. Šis finansavimas grįstas stabilų pajamų srautą generuojančiomis nuomos sutartimis su stipriais ir ilgalaikiais nuomininkais.
Dešiniajame Neries krante įsikūręs trijų verslo centrų slėnis „Green Hall“ užima beveik 35 tūkst. kv. metrų ploto, o biurų bendras plotas viršija 23 tūkst. kv. metrų. Čia įsikūrusios garsios Lietuvos ir pasaulinės bendrovės – „Tele2“, „Grant Thornton Baltic“, „Schüco“, „I Asset Management“, viešoji įstaiga „Investuok Lietuvoje“, „Linas Agro“, advokatų kontora „Walless“, tarptautinė logistikos bendrovė „MSC“ ir kitos.
About the Author
