Europos investavimo į nekilnojamojo turto projektus platforma „InRento“ atnaujina prekės ženklo identitetą ir žymi naują veiklos etapą. Per kelerius metus daugiau kaip 80 mln. eurų investuotojų kapitalo pritraukusi platforma plečia kryptį – nuo nuomos projektų finansavimo pereina prie platesnio pastatų konversijų ir renovacijos projektų portfelio Europoje.
„Per pastaruosius kelerius metus „InRento“ gerokai pasikeitė – šiandien veikiame keliose Europos šalyse ir finansuojame vis įvairesnius projektus, todėl ankstesnis pozicionavimas paprasčiausiai nebeatspindėjo to, kuo tapome. Naujasis logotipas atspindi modernumą, paprastumą ir žaliąjį kursą, o pati platforma – dar modernesnė ir investuotojams paprastesnė, siekianti kurti tiek finansinę grąžą, tiek apčiuopiamą teigiamą poveikį miestams“, – sako „InRento“ įkūrėjas ir vadovas Gustas Germanavičius.
Nuo nuomos projektų prie platesnės miestų atnaujinimo krypties
2020 m. „InRento“ pradėjo veiklą finansuodama nekilnojamojo turto nuomos projektus Lietuvoje, tačiau plėtra į naujas rinkas atskleidė didelį potencialą finansuoti projektus, susijusius su jau egzistuojančių pastatų transformacija. Pasak G. Germanavičiaus, Europoje netrūksta strategiškai patraukliose vietose stovinčių, tačiau neefektyviai naudojamų ar visai apleistų pastatų.
„Per mūsų platformą investuotojų pinigai jau padeda tokius objektus prikelti naujam gyvenimui – paversti juos būstais, viešbučiais ar kitomis miestams reikalingomis erdvėmis. Tai projektai, kurie kuria vertę ne tik investuotojams, bet ir bendruomenėms, todėl šią kryptį ketiname dar labiau stiprinti“, – sako G. Germanavičius.
Pasak jo, konversijos ir renovacijos projektai dažnai yra ir tvaresnis sprendimas nei nauja statyba – pritaikant jau egzistuojantį pastatą naujam naudojimui, galima sumažinti su statybomis susijusias CO₂ emisijas iki 30 proc., palyginus su analogiškais naujos statybos projektais. Be to, tokie projektai dažnai įgyvendinami greičiau, nes nereikia ilgų planavimo ir leidimų procesų, todėl greičiau rinkai pasiūlomas naujas būstas ar kitos miestams reikalingos erdvės.
Augimas Europoje ir stiprėjantis portfelis
Per penkerius veiklos metus „InRento“ taip pat išaugo į tarptautinę investavimo platformą. Iki šiol per ją finansuoti 177 nekilnojamojo turto projektai ne tik Lietuvoje, bet ir Lenkijoje, Latvijoje, Italijoje, Ispanijoje ir Airijoje, o investuotojų pritrauktų lėšų suma viršijo 80 mln. eurų.
Nuo 2025 metų pradžios platformos augimas pasiekė naują mastą. Investuotojų uždirbtas pelnas išaugo nuo 3,1 mln. praėjusių metų pradžioje iki 8 mln. eurų šių metų kovą, o realizuotų investicijų vertė padidėjo penkis kartus – nuo 5,5 mln. iki daugiau nei 27 mln. eurų. Aktyvių investuotojų skaičius tuo pat metu išaugo beveik trečdaliu.
Daugiau nei pusė pastaraisiais metais finansuotų projektų buvo įgyvendinti už Lietuvos ribų, o viena aktyviausių rinkų tapo Lenkija. Joje finansuoti projektai – nuo kurortinių apartamentų kompleksų iki miesto centre įgyvendinamų konversijų – dažnai buvo realizuoti anksčiau nei planuota ir generavo didesnę nei numatyta grąžą.
Platformai nuosekliai augant, joje iki šiol nėra nė vieno nevykdomo projekto. Pasak G. Germanavičiaus, tokį rezultatą lemia konservatyvus finansavimo modelis, orientuotas į realiu turtu užtikrintas investicijas ir griežtą projektų atranką.
„Mūsų tikslas nėra augti bet kokia kaina. Kiekvienas projektas turi atitikti griežtą rizikos vertinimą ir būti užtikrintas realiu turtu. Nulinis nevykdomų projektų skaičius mums išlieka vienu svarbiausių veiklos rodiklių“, – pabrėžia jis.
Tolimesnė plėtra
Artimiausiais metais platforma planuoja toliau plėstis Europos rinkose ir didinti projektų, susijusių su pastatų konversija bei renovacija, dalį portfelyje. Šiuose segmentuose tradicinis finansavimas dažnai yra ribotas, todėl investavimo platformos gali tapti svarbiu kapitalo šaltiniu projektų vystytojams.
„Tikime, kad investuotojų kapitalas gali kurti ne tik finansinę grąžą, bet ir realius pokyčius miestuose. Ateities miestus formuos ne vien statytojai ar savivaldybės – juos formuos ir tūkstančiai investuotojų, kurie renkasi investuoti į projektus, kuriančius ilgalaikę vertę“, – sako G. Germanavičius.
About the Author
