Kaune, Vilijampolėje, užbaigta pastato, kuriame anksčiau buvo įsikūręs „Vilko“ fabriko siuvimo cechas, konversija. Po 9 mln. Eur atsiėjusių darbų, 5 aukštų pastatas tapo „Teka loftai“ – jam išduotas statybų baigtumą patvirtinantis aktas. Viso čia įrengta 119 lofto tipo erdvių, o pirmajame aukšte jau veikia „Lidl“ parduotuvė. Per rekonstrukciją bendras pastato plotas padidintas nuo 7,9 tūkst. iki 9,6 tūkst. kv. m.
„Konversijos leidžia pasiūlyti nestandartinius ir funkcionalius sprendimus – „Teka loftai“ ne išimtis. Norėjome išsaugoti industrinę estetiką ir kartu sukurti erdves, kurios gali būti pritaikytos skirtingoms veikloms ir – jei tik yra poreikis – jungiamos viena su kita.
Pastaruoju metu Vilijampolė sparčiai keičiasi: kyla nauji namai, statomai tiltai per Nemuną ir Nerį. Visa tai gerina rajono pasiekiamumą bei vietos patrauklumą, tad manome, kad šis projektas turi gerą potencialą“, – sako bendrovės „NTER Development“ direktorė Rosita Kucevičienė. Jos teigimu, preliminarios pardavimo sutartys pasirašytos dėl daugiau nei trečdalio loftų.
Atnaujino viską: išorę, vidų ir aplinką
0,9 ha sklype stovinčio pastato konversija pradėta 2024-ųjų pavasarį. Per tą laiką apšiltintas bei pilnai rekonstruotas jo fasadas ir stogas – čia taip pat įrengta erdvė su vaizdu į santaką ir Senamiestį. Kartu visiškai atnaujinti bei pakeisti inžineriniai tinklai, įrengti du nauji liftai, įstatyti nauji langai, durys ir kt.
Pertvarkyta ir aplinka: paklotos naujos dangos, įrengta 130 vietų stovėjimo aikštelė, įrengtos elektromobilių krovimo stotelės. Naujai pastatytas 600 kv. m priestatas – jame ir dalyje pastato įsikūrė 2020 kv. m „Lidl“ parduotuvė.
„Projektuodami pastatą sąmoningai palikome industrinį pėdsaką kaip priminimą apie vietos istoriją. Išlaikėme ankstesnę ritmišką fasadų kompoziciją, kartu padidinome langus, kad į patalpas patektų daugiau natūralios šviesos ir stiprėtų erdvės pojūtis. Vidaus struktūrą projektavome taip, kad patalpas galima būtų jungti ir pritaikyti skirtingiems poreikiams. Ant stogo suprojektuota apžvalgos aikštelė, nuo kurios atsiveria Santakos panorama.
Ši konversija vertinga tuo, kad didžioji dalis pastato konstrukcijų išsaugota, o tai sumažino statybų poveikį aplinkai, o objektui suteikė naują, šiuolaikinę funkciją“, – sako pastatą projektavusios „Ugnius + architects“ vadovas Ugnius Vasiliauskas.
Patalpos nuo keliolikos iki kelių šimtų kvadratinių metrų
Pastate suformuotos lofto tipo patalpos, kurių plotas nuo 17 iki 70 kv. m. Projektas orientuotas į įvairiapusį panaudojimą – nuo modernaus lofto iki studijos, kūrybinių dirbtuvių ar investicinio turto. Kad potencialūs pirkėjai lengviau įsivaizduotų kaip įrengti tokią erdvę bei turėtų progą pasisemti idėjų, porą erdvių paverstos demo loftais – patalpomis su pavyzdiniais įrengimais.
„Įgyvendindami šią konversiją siekėme ne tik techninio tikslumo, bet ir norėjome išsaugoti pastato charakterį, jo industrinę dvasią, o kartu užtikrinti šiuolaikinius energinio efektyvumo, saugumo ir komforto standartus.
Užsakovo ambicija ir architektūrinė idėja įgyvendinta pasitelkus mūsų komandos patirtį bei inžinerinę kompetenciją. Kartu su projekto partneriais atlikome darbą, kuris atneš ilgalaikę vertę tiek užsakovui, tiek ir Kauno miestui“, – sako bendrovės „Insitus“ statybų direktorius Dovydas Diktaras.
Kintantį Vilijampolės veidą akcentuoja ir R. Kucevičienė, pasak kurios teritorijos, kurios prieš kelerius metus vertintos kaip periferinės ar industrinės, šiandien tampa patraukliomis tiek darbui, tiek gyvenimui. „Vilijampolė turi stiprų potencialą: upių kaimynystė, gerėjantis susisiekimas, auganti paslaugų infrastruktūra. Tokie projektai prisideda prie rajono pokyčio“, – įsitikinusi „NTER Development“ direktorė.
Visos nuotraukos: https://we.tl/t-kacZzbfnxg
About the Author
