Į pirmojo „Park Rae“ statybų etapo konkursą, kurio tikslas – sukurti vieną didžiausių logistikos ir lengvosios pramonės parkų Baltijos šalyse, įsitraukė keletas lyderiaujančių Estijos statybos įmonių. Konkursą organizavo „East Capital Real Estate AS“, trečia pagal dydį nekilnojamojo turto valdytoja Baltijos šalyse, o nugalėtoja buvo išrinkta bendrovė „Nordecon AS“.
„East Capital Park Rae“ ir „Nordecon“ pasirašė sutartį dėl pirmojo 130 000 kv. m logistikos ir lengvosios pramonės parko pastato statybų. Parkas planuojamas 30 ha ploto sklype Rae savivaldybėje, netoli Talino, adresu Pähklimäe gatvė 11. Statybų sutarties vertė, apimanti pirmojo pastato ir jam priklausančių lauko teritorijų statybas, siekia 15,8 mln. eurų.
„Park Rae“ įsikūręs logistiškai puikioje vietoje – vos už 15 minučių kelio automobiliu nuo Talino centro, Rae rajone, turinčiame puikų susisiekimą su Talino aplinkkeliu ir Tartu magistrale.
Pirmuoju etapu bus pastatytas 32 000 kv. m ploto pastatas. Jame 1 200 kv. m sudarys biurų patalpos, kurias bus galima pritaikyti pagal nuomininkų poreikius. Statybos leidimas jau gautas, o darbai prasidės iš karto po projekto užbaigimo. Planuojama statybų pradžia – 2026 m. pavasarį. Iškeltas ambicingas tikslas – įsikraustyti pirmojoje 2027 m. pusėje.
„Šio projekto tikslas – nustatyti naują rinkos standartą tiek kokybės, tiek inovatyvių sprendimų srityje. Mes orientuojamės ne tik į komercinės erdvės plėtrą, bet ir į visapusišką sprendimą, apjungiantį logistikos ir lengvosios pramonės pastatus su biurų erdvėmis bei poilsio zonomis. Mūsų tikslas – sukurti erdvę, kuri atspindėtų idėją „Sukurta žmonėms. Statyta rytojui“ – vietą, kur įmonės gali formuoti visapusišką darbo aplinką, derindamos logistiką ir gamybą su aukštos kokybės, moderniomis biurų patalpomis, atitinkančiomis centrinių Talino biurų standartą, bet siūlančiomis lankstesnes kainas“, – sako Tanelis Tamme, „East Capital Park Rae“ Dizaino ir statybų vadovas.
„Džiaugiamės galėdami bendradarbiauti su „East Capital Real Estate“ komanda ir prisidėti prie naujo logistikos ir pramonės parko, kuris nustatys naują kokybės standartą visame regione, plėtros. Vienas iš „Nordecon“ pagrindinių pranašumų – funkcionaliai apgalvotos verslo aplinkos statyba, o pirmasis „Park Rae“ projekto etapas leidžia mums maksimaliai pasinaudoti ankstesne patirtimi. Mūsų tikslas – sukurti tvarią, aukštos kokybės ir ilgalaikę aplinką, kuri suteiktų realią naudą tiek plėtotojui, tiek būsimiems naudotojams“, – sako Denissas Bermanas, „Nordecon“ valdybos narys.
Pagrindinė „Nordecon“ veikla – statybos projektų generalinė ranga ir projektavimas. Įmonė turi didelę patirtį įvairių paskirčių pastatų statyboje, įskaitant komercinius ir prekybos pastatus, daugiabučius bei visuomeninius pastatus. „Nordecon“ stiprybė – sudėtingi ir techniškai reiklūs projektai, per kuriuos įmonė prisideda prie aukštesnės kokybės, saugesnių ir tvaresnių viešųjų erdvių kūrimo visoje Estijoje. Daugiau informacijos: https://nordecon.com/
Martinas Otsa, „East Capital Real Estate“ investicijų vadovas, teigia, kad „Nordecon“ pasiūlymas geriausiai atitiko statybos projekto kriterijus: „Visas statybos procesas bus orientuotas į tvarumą ir inovacijas, ypatingas dėmesys bus skiriamas energiniam efektyvumui, tvarių medžiagų naudojimui, novatoriškam dizainui bei išmaniems sprendimams, kurie gerina darbuotojų gerovę. Tikslas – pasiekti „LEED Platinum“ žaliosios statybos sertifikatą, kuris dar nebuvo suteiktas nei vienam logistikos parkui Baltijos šalyse. Tai bus svarbus žingsnis į priekį, nustatantis standartą aplinkai draugiškų sprendimų įgyvendinimui logistikos sektoriuje.“
2024 m. surengtas logistikos parko architektūrinis konkursas taip pat tapo inovatyviu žingsniu logistikos sektoriui. Konkursą laimėjo architektų biuras DAGOpen su projektu „EASTWOOD“. Kiti projekto dalyviai yra studija „Argus“, atsakinga už interjero dizaino sprendimus, „Projektibüroo“, atliekanti svarbų vaidmenį bendrojo projektavimo procese, „Inseneribüroo Telora“, vykdanti statytojo techninę priežiūrą, ir „Certify“, konsultuojanti LEED sertifikavimo klausimais.
„Park Rae“ plėtra yra reikšmingas papildymas „East Capital“ portfeliui, stiprinantis bendrovės pozicijas Baltijos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Projektas taip pat prisidės prie Rae savivaldybės vietos ekonomikos plėtros, sukurs naujų darbo vietų ir pagerins verslo aplinką regione.
Apie „East Capital Real Estate“:
„East Capital Real Estate“ yra viena pirmaujančių nekilnojamojo turto valdymo bendrovių, besispecializuojanti komercinio nekilnojamojo turto investicijose Baltijos šalyse ir Vidurio Europoje. Pagrindinės sritys – biurų, logistikos ir mažmeninės prekybos segmentai. Šiuo metu bendrovė valdo tris fondus ir vieną investicinį mandatą, kurių bendra investicijų vertė siekia 610 mln. eurų. Portfelį sudaro 23 objektai, kurių nuomojamas plotas – 500 tūkst. kvadratinių metrų.
„East Capital Real Estate“ yra „East Capital Group“ dalis – pasaulinės turto valdymo bendrovės, įkurtos Švedijoje 1997 m. Grupė siūlo įvairius investicinius sprendimus akcijų, fiksuoto pajamingumo vertybinių popierių, nekilnojamojo turto ir alternatyvių investicijų srityse. Pagrindinis veiklos tikslas – ne tik atrasti patrauklias investicijų galimybes, bet ir skatinti teigiamus pokyčius, prisidedant prie tvaresnės ateities įvairiose pramonės šakose visame pasaulyje. Investuotojų bazę sudaro tarptautiniai instituciniai investuotojai, įmonės ir privatus kapitalas. Daugiau informacijos rasite: www.eastcapitalparkrae.com
About the Author
