2025 metais nekilnojamojo turto rinka Kaune buvo dinamiška, o pirkėjai ypač suaktyvėjo metų pabaigoje. Įvairiais skaičiavimais, pernai butų pardavimų buvo maždaug septintadaliu daugiau negu užpernai – pirkėjai rinkoje ieškojo ir naujo būsto sau, ir – investicijai.
Rinkos ekspertai pastebi tendenciją, kad pastaraisiais metais pardavėjai konkuruoja ne tik kainomis, bet siūlo ir vis daugiau privalumų, kurdami papildomą vertę – parkus ir kitas erdves bendruomenei, pasivaikščiojimo takus ir jungtis su viešąją infrastruktūra, žaidimų aikšteles ir kita. Naujakuriai tai pastebi ir vertina – žinios apie išskirtinius NT projektus sklinda iš lūpų į lūpas ir į bendruomenes pritraukia naujų narių.
Patrauklių projektų randa ne tik mieste
Viena iš pastaraisiais metais aktyviai augančių bendruomenių – „Namučių“ naujakuriai. Prie pat miesto, Kauno rajone, plėtojamas NT projektas praėjusius metus baigė rekordiniais rezultatais – iš viso žmonės įsigijo 138 butus. Ypač aktyvus buvo paskutinis metų ketvirtis, kai realizuoti 63 nauji butai keturių aukštų A+ energinės klasės pastatuose.
„Kaunas auga ir plečiasi – tai rodo „Namučių“ pardavimų duomenys. Žmonės ieško patogaus būsto sau arba investicijai, nori jungtis į naujas bendruomenes, vertina gerą susisiekimą ir sutvarkytą aplinką, kur gamta – vos už kelių žingsnių. Modernus nedidelių daugiabučių kvartalas Jonučiuose puikiai atliepia šiuos poreikius. Be to, pastaruoju metu pagreitį įgijo viešosios infrastruktūros plėtra – atidaryta parduotuvė, kuriasi vietinis verslas, paslaugos“, – sako Tadas Galminas, NT bendrovės „Formo“ vadovas.
Projekto vystytojo teigimu, oficialiai startavo butų pardavimai dar viename „Namučių“ daugiabutyje, o tai suteikia tolesnį impulsą projektui.
Perka ir dar nepastatytus
NT bendrovės duomenimis, daugiausia pirkėjų dėmesio projekte sulaukia ekonomiški dviejų ar trijų kambarių butai, puikiai tinkantys savarankiško gyvenimo pradžiai arba gyvenimui jau užauginus vaikus.
Didelį pirkėjų srautą pritraukia čia būstą jau įsigijusių žmonių rekomendacijos. T. Galminas pastebi, kad dalis butų parduodama statyboms nė neįsibėgėjus – tiesiog iš brėžinių. „Pirkėjų sprendimai rodo, kad rinka pasitiki mūsų kokybės standartu ir kitų klientų patirtimi. Be to, auga Jonučių apylinkių patrauklumas – geras susisiekimas, patogi socialinė infrastruktūra, draugiškos bendruomenės. Žmonės drąsiai apsisprendžia čia gyventi ilgus metus“, – dalijasi T. Galminas.
Žvelgia toli į priekį
Pirmojo „Namučių“ etapo metu „Formo“ pastatė 6 daugiabučius. Kvartalą papildys dar 6 Visi šie daugiaaukščiai statomi vienu metu, tik skirtingais etapais.
Vystytojų pastangos atspindi rinkos aktyvumą bei „Formo“ pajėgumus sparčiai ir tvariai įgyvendinti projektus. Didesnė dalis butų statomuose daugiabučiuose jau parduota. Visi butai pirkėjų laukia su jau paruoštais įvadais vėdinimo ir kondicionavimo sistemoms, įrengta grindinio šildymo sistema, aukštomis lubomis, erdviais balkonais ir terasomis. Taip pat bendrovė siūlo ne tik dalinės apdailos, bet ir visiškai įrengtus butus, kuriuose šeimos gali įsikurti iškart.
Pirkėjai ypač palankiai atsiliepia ne tik apie pačius butus, bet ir apie erdvias parkavimo aikšteles su galimybe įsirengti elektromobilių įkrovimo stoteles. „Namučių“ teritorija ribojasi su vystytojo įrengtu parku, netoliese veikia maisto prekių parduotuvės, išvystytas patogus susisiekimas su Kauno centru visuomeniniu transportu.
Aktyviai prie tvarios Kauno miesto ir rajono transformacijos prisidedanti bendrovė „Formo“ išsiskiria holistiniu požiūriu į NT vystymą. „Formo“ projektai kuriami galvojant apie ilgalaikę perspektyvą ir tvarią plėtrą, o kiekvienas projektas išsiskiria unikaliu savo charakteriu.
About the Author
